任志强揭秘公务员内部房价

2012年11月9日星期五

在北京的大街小巷里，除了商品房外，还新建了各机关单位自己的小区，这些房子从不对外销售。但这些房子的地理位置绝佳，房屋质量、花园面积、车位数量的配置一点儿都不比商品房差。

当然这些房子从来不对外人销售，所谓外人，就是非本单位、非体制内的人。当然卖给自己人多少钱，外人也无从知道。

但在信息时代，有些楼盘的内部价格还是被“好事者”给抖搂出来，比如铁道部科学研究院集资房，位于北三环内黄金位置，内部价格每平米不到4000元，但周边的商品房价格已达4-5万元/㎡。如果买了100㎡，成本不到40万，如果转让出去就是4-500万的收入。

08年时，有一同学购买了北京西三环某学区房，这套不到60㎡的小两居，建于80年代，成交价是90万元。

帮同学跑过户手续时，查看房主原始购房合同时候，惊讶的发现，这套房子房主90年代从单位手里购买时，总共花了9000元。也就是说10年多的时间，这套房子升值了100倍，这一点从房主喜笑颜开的脸上就可以验证出。

有开心的，当然就有不开心的，比如这个同学，已近不惑之年，如今还在为这套房子的月供辛劳着。当然按照这个同学的想法，还认为自己幸运的，每次说到这套房子，都暗自庆幸当初幸亏买了，不然如今同样的房子，一套已经涨到200多万了。当年要是不买，现在恐怕45㎡的一居室都买不起了。

但后来者就不那么幸运了。近日的一则财经新闻，新闻里的主人公是个IT男，毕业于京城某大学，如今月收入14000元，按说也不算少，但02年10月买的一套房产，自己每月的房贷高的吓人，竟然要还13000元的房贷。

可以想象，这位IT男每天就和京城的出租车司机一样，一睁眼房贷和份子钱就在那里，不离不弃。

当然除了偿还每月数额巨大的房贷，在当初购买房子付首付时，也是啃光了父母的储蓄才勉强凑齐了首付。可以说这套房子，耗尽了两代人的财富，再加上这哥们未来20年的青春血汗。

为了这套房子，牺牲了父母养老的幸福度，同时也给自己套上了“房奴”这个沉重的枷锁。其实说到这里，就可以看出，同样都是中国人，其享受的待遇是天壤之别的。

如果你是公务员，就能享受到便宜的福利房，如果碰巧买到能够上市的央产房，一转手就是数百万的收入，这一笔天价收入有的人一辈子的工资加起来都没有那么多。

当然如果你是普通民众，你想融入到这个城市，如果你想拥有一套自己的房子，这比登天还难，如果你不是富二代，不是官二代，基本上这个大门紧闭。

月初在某房地产论坛上，任志强再次炮轰，当被问及北京的房价很高，能不能把央企不能上市或闲置的房子推到市场，这个房价是否就下降了呢？

任志强表示：如果把央企的房子加进来，北京的平均房价不到7000元，所以京城房价很低。当然聪明的任志强反问对方：你的意思是让央企用土地政策和保障房政策发一笔洋财是吗？他们的职工赚的太多了，不能让他们干这种事。

任志强可谓一语中的，解开了公务员超低房价这个盖子，这也是为何公务员考试出现万人争过独木桥的场面。