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传出大陆 有关部门为遏制楼市「量价齐升」的情况，上半年可能放缓一线城市的新项目预售审批速度，并减少审批数量以减少供应。大陆房市过快回暖，导致调控政策接二连三到来。
前一天，才传出北京等一线城市为了抑制需求，将在大陆全国两会前祭出新政，进一步提高购房门槛，理由同样是因为一线与热点二线城市楼市升温过快。
中国 证券报报导，以北京为例，1月北京纯商品住宅(不含保障房)成交1.1万套，比去年同期大幅增加5.9倍。二手住宅成交量为1.9万套，也暴增近5.7倍。
北京最大的链家地产市场研究部统计，1月北京新建商品住宅成交均价为每平方米人民币23,281元(约每坪新台币36.7万元)，比去年12月涨9.4%，将近一成;二手住宅成交均价约比前一月上扬1.5%，至每平方米人民币24,962元(约每坪新台币39.4万元)，如此「量价齐升」的情况也存在其他一线城市。
据了解，为避免房市过快升温，有关部门今年将加强交易环节的管控。当中因为二手房交易较分散、灵活，因此管控重点放在新房市场，且主要针对预售环节。
具体的做法包括放缓预售证的审批节奏，并减少审批的房屋套数，以压低新房的供应量，而下半年才会适当加快预售证的审批，以利于建商降价出售换现金。
北京市住建委相关人士表示，从去年10月开始，尽管各地楼市陆续回暖，但在调控者的眼中，房价并未出现过快上涨，「直到近期，(相关政府部门)基本认定，少数一线城市确实回暖过快了。」
该人士表示，对于新一波房地产调控政策出台(实施)的预期，从「可能出台」，变成了「一定会出台」，而时间点可能不会超过3月两会前。
相关部门评估，通过缩量的方式，可以减弱房价上涨的动力;而下半年房地产企业迫于资金压力，可能降价放量出货，达到稳定全年量价的效果。至于预售价格部分，相关部门也会维持管控，要求新房预售价格不得明显高于周边同类房屋的价格。
来源：阿波罗网 | Email订阅禁闻 | Google Reader RSS全文订阅禁闻
本文标签：两会, 翻墙, 阿波罗网
via 中国一线城市房价 再次被施紧箍咒
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