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【新唐人2013年03月27日讯】在北京举行的〝中国 发展高层 论坛 2013〞年会上，经济专家吴敬琏指出，过去数十年来，保守的估计，大陆 一些政府部门因为都市化运动，赚进了至少30万亿人民币。他认为，如果土地产权问题 不解决，各级政府会继续使用旧有的办法来支撑城镇化，最后演变成〝大拆大建的造城运动〞。
大陆国务院〝发展研究中心市场经济研究所〞经济学家吴敬琏，3月23号在〝中国发展高层论坛〞上，严厉批评了中共的〝造城运动〞。
吴敬琏表示，过去数十年，大陆当局从农民手上取得土地、再将土地转卖给地产开发商，从中赚取差价，最低估计有30万亿元人民币。
《新唐人》特约经济评论员马杰森：〝这个数字是很小很小一笔，因为中国现在房地产整体的价值，已经是巨大无比，远远超过美国的房地产的价值，在这样的情况下，我觉得这是一个很保守的估计。〞
而〝新加坡国立大学东亚研究所〞所长郑永年在会议中指出，推进城镇化的关键是土地制度。
郑永年说，大陆现在的农村土地制度是集体所有制，〝土地表面上看是农民的唐僧肉，谁都想吃，地产商、地方政府想吃，上级政府想吃，但是主人——农民吃不到。〞
据报导，中国土地管理法规定，土地补偿费和安置补助费的总和，不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。以一亩农地每年产出2000元人民币计算，土地补偿费和安置补助费最高也不过每亩6万元。但随着房地产市场的快速膨胀，一些土地的拍卖价格已经达到每亩数10万元，甚至数百万元人民币，农民拿到的补偿金还不到十分之一。
马杰森：〝征收的政策，通常也是按当前土地使用的价值来征收。比如说，北京郊区有一块地是种玉米的，他就给你补偿十年地产玉米的钱，然后征用转手，他就用高价拍卖的方式，到房地产市场拍卖，整个过程几乎是空手套白狼的赚钱，这个事情不光是在北京，其实全中国各地遍布这样的事情。〞
住在广东的农民工曹伟渊表示，中共的〝造城运动〞是 农民工的权益。
大陆农民工曹伟渊：〝本来农村的土地，根据现在国家法律制度归集体 所有，应该是有农民一份的，这是他的财产的权利，你凭什么要让他放弃呢？然后放弃了，你在城市并没有说国家免费给他房子住，安家什么，国家来承担吗？没有！到城市，还是农民工自己掏钱去购房、安家等等。〞
推行城镇化，耕地面积势必大幅度减少。未来 人民吃什么？
曹伟渊认为，中共当局应该将农村土地制度私有化，让农民自己处置本来属于他们的土地财产，而不是现在看到的：农地被征收，农民工只能往城市打工的命运。
曹伟渊：〝我觉得它（中共）规定这个农村土地集体所有制，实际上还是为了最终控制农村的土地，那么集体所有权掌握在这些村子里的这些党支部书记、村长手中。他们再通过这些党支部书记、村长，可以随便的对这个农村的土地进行一个控制。将来农民都到城里了，然后剩下来的土地都归他们随便去处置了，这简直是非常的不合理。〞
马杰森：〝你整个土地没有私有化这样一个过程，土地是国家垄断了。所有的土地价格是国家定，然后，城市的那个地区开发都是政府批准。这样的过程基本上是政府主导一切的，所以说，你没办法真的实质上改革。〞
日前，吴敬琏接受媒体采访时表示，他作为一个研究工作者，研究事情发展的规律性，顺应历史潮流，能够做多少做多少！但是他可以很清楚的认识到，中国未来的经济，不改革的话，将是死路一条。
采访/刘惠 编辑/黄亿美 后制/郭敬
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