温州炒房客撤离房价暴跌几近腰斩

2013年3月27日星期三

免翻墙直连本站: http://tiny.cc/meyarw

【大纪元2013年03月27日讯】（大纪元记者任义报导）以炒房客大本营著称的浙江温州，当地的房价当年曾领先中国各城市飙升。但随着炒房客撤离，温州楼市开始“高台跳水”。部份豪宅的房价与几年前相比几近“腰斩”。

据中共统计局公布的数据，今年1月份、2月份，在70个大中城市中温州新建商品住宅分别同比下跌10.8%、8％，继续领跌全国。

但在4年前，却是另一番光景。温州房价曾一度快速上涨、领涨中国房地产市场，最高峰时甚至高出一线城市的平均房价。一些精品楼盘一路受追捧，均价都达到了每平方米8万元人民币。

大陆官媒报导称，在多次出台楼市宏观调控政策的影响下，温州“炒房客”陆续从房产投资领域退出，当初的高位房价已难以承接。

目前温州新房价格比2010年下半年房价最高位时，大幅下降了百分之三四十，有的甚至已对折。这样大的降幅给一部份炒房客致命的打击，据悉，目前温州70％－80%的炒房者还套在里面，即使他们现在抛售，也已经是资不抵债了。

有数据显示，2009年初，温州炒房者几乎陷入疯狂状态，期房外加价几百万元司空见惯。当温州炒房团每经过一个城市或区域，必定给这一地区带来新一轮的房价涨势高潮。

2011年温州信贷危机发生后，炒房客急于抛售自家产业割肉救急。近1年来大陆楼市的疲软表现也是导致炒房客持续抛售的原因。业内分析人士认为，现在对于温州投资客来说，短期内套利空间已经不存在了。按照目前的市场状况，现在抛和三四个月后卖，有可能是同样的结果，在资金紧张的情况下，当然越早出手越好。

据《第一财经日报》报导，2010年温州市百强企业中，除2家房地产公司和6家建筑公司外，有40多家制造企业涉足房地产开发。随着这些实业的资金链不断紧绷，原本的多元化投资变成了累赘，温州市政府只有不断往这个市场注入新鲜血液。走出去招商能否救巿，还是个未知数。