免翻 墙 直连本站: http://tiny.cc/meyarw
【大纪元2013年04月06日讯】3月17日，南京下着大雨，尹霄飞在家没事干，便随手翻出了他保存的南京楼市地图。
尹霄飞在365地产家居网任首席评论员。从2004年起，他供职的这家网站 每年都 会为 了房展会制作一份南京楼市地图，这个惯例一直沿袭至今。端详着2004年 的南京楼市 地图，尹霄飞“看着看着就笑了”——那时河西的项目屈指可数，房价还是4字头。 江宁的房价是3字头，例如武夷绿洲、天地 新城都是3300左右。江 北的明发滨江新城 即将开盘，印象开盘价是在2000多，旁边江畔明珠广场卖 1800。
出乎尹霄飞意料的是，当他把这张地图晒到自己的微博上之后，引发了大批网友 跟帖 吐槽。他们表示，当初河西的房价5000元/平方米不到，现在已经直接奔 30000元/平 方米而去；当初桥北的房价才2000元/平方米，现在也翻了四五倍到 了近10000元/平方米。一张老地图浓缩了太多的回忆和遗憾，那些年错过了这 么多房子，想想当时的房价，再看看现在的房价，以至于他们“看着看着就哭了”。
“举头望房价，低头捂钱包。”撩拨人们泪腺的，不仅有房价，还有与房价不相匹 配 的收入。
来自南京市统计局的数据显示，2004年南京市城镇居民人均可支配收入11601 元，到 2007年时，南京城镇居民人均可支配收入才超过2万，达到20317元。 2012年，南京人 的年收入实现历史新高，达到36322元。从2004年到2012年这9 年中，南京老百姓收入 增长了2.13倍，2012年南京人的收入是2004年的3.13 倍，而2012年南京的房价则是2 004年的3.97倍。当年河西的房价不到5000元/平 方米，现在普遍要到25000元/平方米 ，9年间更是翻了5倍。现在河西的一套房 子，比9年前总价要贵200多万元，平均到9 年里，等于每年要涨20多万元。
这种阵势下，南京的普通工薪阶层甚至白领阶层，即便每年不吃不喝地攒钱也赶 不上 房价上涨的速度。对于9年前没买房的人来说，这9年可能就是白忙了。
让人感到荒诞的是，近10年来，政府一直在调控房市，结果房价不但没下降，反 而却 越调越高。南京是这样，全国各地也无一不是如此。不用说，比起南京， 北京、上海 、深圳等地的房价涨得更为离谱。
跨入21世纪后，中国 大中城市的房价就像坐上云霄飞车一样一路飙升。如果按照 工资 和房地产平均价格计算的话，中国目前显然已是世界上房价最高的国家。 在美国、日 本等国家或地区，房价与家庭年均收入的比例一般在3－6倍之间， 而在中国，这一比 例已经达到甚至超过了10至20倍。在美国，一套普通住宅大 约等于城市居民3－5年的 收入，而在中国，这一数字大约是10至15年。2011 年，北京商品房每平米均价1.3万 多元，而北京人均可支配收入只有3.29万元， 连3平方米的面积都买不起。难怪国际 投资银行摩根士丹利在研究报告中惊呼： 人均收入不到美国1/30的中国购房者正在负 担着和美国人一样高的房价！
在房价不断攀升的同时，银行的房贷利息也一涨再涨，很多购房者因此背上了沉 重的 还贷负担。国际通行看法认为，如果房贷月供超过个人月收入的1/3，将出 现较大还 贷风险，并影响生活品质。而据调查，中国32.18%的人月供占到了收 入的50%以上， 成了名副其实的“房奴”。在“一天不工作，就会被世界抛弃” 的精神重压下，他们 的生活品质大为下降，不敢轻易换工作，不敢娱乐、旅 游，害怕银行涨息，担心生病 、失业，更没时间好好享受生活。他们常常戏称 自己正在坚定地叩响“忧郁症”的大 门，甚至一只脚已经迈了进去。
南京市民王斌戏言自己是最悲催的一代“房奴”，婚恋高潮期恰好与国内房价出现 爆 炸性增长的周期一致，“不少人都是在房地产暴涨后入市购房，整天疲于奔 命，甚至 要用50%以上甚至高达80%的收入偿还贷款。”
去年，王斌东拼西凑了30万元首付，在南京近郊置办了一套住房。“夫妻每月总 收入 6000多元，煤气费、水电费、通讯费500元，用一个信封装着；儿子的营养 费、教育 费，2000元，也是一个信封装着；再加上房屋按揭3000元。一月工资 所剩无几。不敢 生病，不敢请假，不敢过节……”
正如一位大陆媒体人所说：“十年前，告别福利分房不久的人们，无论如何也不 曾想 到，当年嫌贵的房价，竟然会如同一头红眼的疯牛，一路狂奔到一骑绝 尘。这头疯牛 的狂奔，带来的变化绝不止于数字，整个社会的财富也因此分化 割裂，当年不买房、 晚买房的人，也因此承受了本不该如此之重的财富‘蒸 发’。如今，年轻的‘负翁’ 在我们身边遍地皆是，他们本该拥有各种梦想，却被 房子所吞噬，辛勤打拼只为能早 日摆脱房奴的身份。”
10房市调控，房价越调越高，一路狂奔，多少财富缩水，多少梦想破灭，多少人 沦为 “房奴”，多少眼泪在飞？
本文标签：大纪元, 政府, 美国
via 金陵客：房价越调越高 多少眼泪在飞
没有评论:
发表评论