【大纪元2013年05月24日讯】（大纪元记者高紫檀综合报导）中共《国五条》楼市调控新政实施一个多月，但楼市仍然难言降温。在房价持续上涨的背景之下，北京通州地区新成交的地块折合楼面价已经直逼周边房价，这意味着未来 房价涨势难止。本就难以承受的北京购房者开始将眼光投向离北京较近的河北香河等地，相对北京2~3万元/平方米而言，那里5000多元/平方米的价格简直就是白菜价，北京人出手根本不问价格。
北京房价连涨11个月 同比涨幅超10％
尽管中共楼市调控新政《国五条》从2月底已经推出，细则也已实施近2个月，但楼市并没有停止上涨的脚步。
5月18日，中共国家统计局发布4月份70个大中城市房价数据显示，4月份大陆 70个大中城市中，环比上涨的城市有67个，北京新房房价连涨11个月为涨幅之首。同比来看，北京、上海、广州、深圳等一线城市涨幅均在10％以上。
北京通州地价直逼房价
房价上涨的态势，令房地产商投资的热情更加高涨，拿地价格不断创出新高。
5月以来，“地王”重出江湖，上海、广州、长沙先后出现了3个地王。做为热点城市的北京，当然也不落后。
据《华夏时报》报导，2013年5月20日，北京通州台湖镇一宗地块以楼面价1.66万/平米的价格被泰禾摘下，这个价格与其周边正在销售的项目均价基本持平。
纵观北京近期出让的地块的楼面地价，不难发现，北京的楼面地价正在不断攀升。除了上述通州台湖镇地块达到近年来出让的台湖镇地块最高点外，目前正在竞价的北京丰台区花乡夏家胡同地块挂牌起始楼面地价达到1.97万元/平米。而今年2月，出让的门头沟新城居住用地楼面价也达到了1.31万元/平米。
“面包”总要贵过“面粉”，地块价格的不断上涨，显然让北京市民对楼市下跌不抱什么希望，在楼价动辄2~3万每平方米的北京，购房早已成了许多中低收入者的奢望，许多北京市民于是将眼光投向了离北京较近的河北香河等地。
北京人河北抢房不问价
近日，《证券日报》记者亲眼见证了北京人在河北香河抢房的火爆。
5月11日，河北省香河县的香汐项目售楼处，香汐项目一期正式开盘，该记者连同一群北京人坐车赶到购房现象。
现场要通过叫号才能购房，5、6个彪形大汉用来阻挡住潮涌而来的购房者。开盘前，没有人知道一期项目的销售均价，大家就已经纷纷开始抢房，交定金。
该记者一行找到接待的销售人员询问价格，销售人员安琪高喊：“快别问价格了，我们也不知道，赶紧选一套吧，再不选，就没了，一会儿还要涨价呢！”在不知道单价是多少的情况下，胡乱选一套房， 直至1个小时后，走完认购合同流程，该记者拿到购房单，才看到单价5629元/平方米。
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