【大纪元2013年05月06日讯】（大纪元记者任义报导）随着中共各地方政府房地产调控细则落地满月的到来，尽管大陆一线城市交易量下跌，但更多城市的房价依然疯狂，最高涨幅同比高达54.8％。对于沉痾已久的中国 楼市而言，这一问题 早已不是一个简单的经济问题，中共地方政府和中央之间被指存在“猫鼠游戏。”
调控细则落地满月 房价逆势上扬
楼市调控地方细则落地已经满月，北京、上海、广州、深圳等一线城市楼市的成交量大幅下滑。不过，一线城市楼市成交量的下跌并未使得其房价上涨的压力就此缓解，甚至出现逆势上涨的势态。
5月2日，中国指数研究院对外发布4月百城价格指数。数据显示，4月百城新建住宅均价为10,098元/平方米，连续11个月环比上升，涨幅1％，略低于前月的1.06％；同比上涨五连升，涨幅则从3月的3.9％扩大至5.34％。而在上述百城之中，虽然与3月相比，环比上涨的城市减少8个，但仍高达76个。
即便是在本轮调控中政策最为严厉的北京，房价也没有丝毫松动。来自亚豪机构的统计数据显示，4月北京商品住宅成交均价21,938元/平方米，相比上月出现小幅上涨。而在广州，成交均价为16,892元/平方米，和去年同期的10,912元/平方米相比，增长了54.8％。不仅如此，在更多的青岛、济南等二三线城市，无论是成交量还是成交价格，双双抬升的情形也并不鲜见。
中共地方政府对抗中央调控被指玩猫鼠游戏
亚太城市房地产业协会会长谢逸枫认为，2013年房价将上涨9％～10％，当前土地制度导致土地供应逐年负增长，加之货币不断超发，投资渠道缺乏。未来 三十年，房地产仍是支柱产业之一，房价未来三十年上涨幅度超过300％以上。
英国《经济学家》周刊5月4日文章 称，从长远来看，房价上涨似乎是大势所趋。地方政府通过向开发商出售土地赚了很多钱，而投资者除了投资房产之外没有太多方式可以安置资金。所有这一切表明房价上涨压力不会消失。
美国环球通视有限公司咨询顾问阿利斯泰尔?桑顿认为，中国的房地产市场正变得越发离谱。大多数地方官员不愿意严格执行遏制措施。相反，鼓励房地产市场繁荣不仅能够保证税收，还能提升当地经济增长，这和地方官员的晋升机会息息相关。这种不当的激励措施刚好解释了为什么“地方和中央之间总是在进行一场猫鼠游戏”。
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