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【大纪元2013年06月22日讯】说起“魔鬼房东”，其实一件匪夷所思的事情。旧金山一对夫妇拥有一栋3层楼的公寓，共有6个单位出售给房客，因为在2005年房价高涨时想卖掉房子，但是房客不愿搬走。结果，在发出驱赶房客的通知书无效后，3年内他们采取了一些手段赶走房客，最后因为手段恶劣，而获罪并被冠上“魔鬼房东”的名声。他们被旧金山市控以重罪，逃到意大利后被引渡逮捕回旧金山，将被判刑4年4个月的刑期。
“魔鬼房东”是高科技工程师的38岁的梅西（Kip Macy）及37岁妻子妮珂（Nicole Macy）。两人迫害房客的事件发生于2005年至2007年间，那些赶走房客的手段包括，带着铁锯子到公寓破坏墙壁、 聘请工程人员将公寓地板锯开一个洞；将房客的衣服、床具、电子用品浸泡在氨水中，又将水电、瓦斯切断，将房客的财物取走放在车库内，等等。
这个“魔鬼房东”的行为对于旧金山市民来说，实在可以用“可憎恐怖”来描述。但是，一个拥有房子的人，想卖房卖不掉，原因是旧金山有比较严厉的保护房客的法律，所采取的离谱的恶劣行为，在大家谴责的同时，可能也还是值得一些同情。特别是看到房价一天天的猛降但又不能脱手出售，这种感受也只能是当事人自己去体验了。
其实，在美国买房子时，特别是买法拍屋时最要考虑的是房子现在是不是有人居住。如果他们不肯走，你是不能随便赶人家走的；你甚至不可以随便进入他们的生活空间。有些房客不缴房租，你也不能做得太过。往往许多房主给房客一些钱（据说起码5千美金），他们才肯走。
当然，各个城市对于这种保护房客的法律 都不同，一般通过法院是可以最终和平解决。但旧金山有点特别，那里的房客是不可以随便赶的。柏克利市原来还有城市保护房客的最有名的法律，限制房租每年不得上涨2%，结果那里的房市一直萎靡不振，直到后来解除了这一限制才缓过劲来。
美国许多地方保护房客的法律，也不能说不讲道理。那是为了保护穷人，不至于让他们一不小心、没钱了就被赶上街头。当然，房主对自己房子的控制，也有个限度，不能因为你的房子就可以不管人家死活。所以，表面的冲突，包括“魔鬼房东”的做法，都是在情理之中。
但是，在大陆好像房客、就是房主也不会那么的自在了。前几天看到有四个八旬老人，是长沙市芙蓉区东岸乡的失地农民，因为家里祖房被暴力强拆了，告上法院，家人反而被打伤致残，还被拘留。无奈中4个八旬老人登上八达岭长城喊冤求助。一个大大的“冤”字在长城上格外醒目，白发人如此凄凉也真看不下去。
在旧金山，一般中国 人都比较老实，不会难为房主；所以，中国人的房客一般都受欢迎，中国房主一般也喜欢稍稍廉价一些租给中国人；所谓种瓜得瓜、种豆得豆。像“魔鬼房东”这样的事情，可能不太会在中国人圈子里出现。
在美国，房客都不可以随便驱赶，那要赶走房主几乎是不可能的。许多美国人坚持要拥有枪枝的权利，可能就是为了这个。这里要是真有强拆的人出现，他们非法侵入私人领地中时可能会被打死而别人不需偿命的。
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本文标签：大纪元, 强拆, 意大利, 旧金山, 法律, 美国, 翻墙
via 王骏：旧金山“魔鬼房东”搞强拆的后果
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