百城房价连涨15月地产大亨忧房市崩盘

2013年9月9日星期一

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【新唐人2013年9月9日讯】（新唐人记者韩净综合报导）8月份〝百城房价〞已经连续15个月环比上涨，其中，北京环比上涨最为明显，涨幅达3.22%。大陆房地产龙头厂商万科董事长王石表示，北京房市的疯狂程度，显然已到了令人担忧的地步。

据大陆媒体报导，据中国指数研究院最新数据显示，8月份〝百城房价〞已经连续15个月环比上涨，其中，北京环比上涨最为明显，涨幅达3.22%。同比涨幅高达22.49%。2013年前7月，北京四环内商品住宅成交均价为42259元平方米，同比上涨24%，相比四年前上涨约一倍。

据悉，9月4日，北京市朝阳区农展馆地块出让，成交楼面价达7.3万元/平方米，刷新北京宅地楼面价纪录。9月5日，上海徐家汇中心地块卖出217.7亿元的高价，超过广州亚运城地块，成为全国总价最高的地王。5日下午，杭州华家池地块以136.73亿元成为当地的总价地王。

土地市场的异常火爆又一次让老百姓震惊了，〝面粉〞价格涨了，〝面包〞的价格自然也会涨，地价涨了，那房价上涨还会远吗？北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，地价与房价是相互影响，如果不抑制这种地价上涨趋势，下半年房价继续明显上涨的可能性非常大。

王石表示，当年1997年亚洲金融风暴发生，香港房市崩盘历历在目，如今北京房市的疯狂程度，显然已到了令人担忧的地步。

据报导，王石曾就华人首富李嘉诚从大陆抛房撤资，提醒大众要小心。6日晚上他又在微博上再度示警，认为北京飙高的房价，有当年亚洲金融风暴时，香港房市崩盘的味道。

北京东三环附近新屋均价，每平已高达6万人民币上下。更有说法称，大陆一线城市房价超过纽约、伦敦，而收入远不及这些国家。

张大伟认为，和香港一样，北京房市存在一定泡沫，〝主要是房价与收入比差距实在太大〞。从房价收入比、房价租售比这两个判断房地产价格是否合理的指标看，目前北京这两个指标均明显超过国际惯例。

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