地产风波蔓延香港豪宅遭抛售(图)

2014年3月22日星期六

随着房地产信贷的收紧，不少中国富豪面临资金紧张的压力，为此不少人纷纷出售位于香港的豪宅。

路透社报道称，为尽快变现，他们愿意承受8折的折扣幅度。“对他们来说，最重要的事情是把房子尽快卖出去”。

其引述房地产中介称，目前香港市场上待售的房屋中接近三分之一为中国大陆人士所拥有，这比一年前要高出两成。其中许多售房者愿意在平均售价的基础上下浮5%-10%，还有人愿意让利20%，目的是为了尽快出清。

今年年初开始，房地产增长出现疲态，国内金融机构开始逐步收紧了对地产企业的贷款。而日前兴润置业35亿债务违约的出现更是加剧了市场紧张情绪。

高力国际的住房销售部执行董事Ricky Poon对路透社表示，

一些银行要求这些豪宅的所有人偿还贷款，所以他们需要出售房产收回资金。由于受到银行的巨大压力，他们愿意减价出售。

而过去几年，房地产一直是中国富有人群最青睐的投资品。他们也被认为是推高香港房价的“罪魁祸首”。

2010年前后，香港房市特别火热，售价3000万港币到6600万港币的豪宅非常受欢迎，不少楼盘在开盘第一天就能卖掉三分之一。2012年三季度，香港销售的豪宅中有43%被大陆富豪抢下。

为打压房产投机，抑制房价过快上涨，2012年10月，香港政府规定非港籍人士在香港买楼需要支付15%的"买家印花税"，如果三年内把房子出手，还需要支付一笔10%到20%不等额外的印花税。

香港政府对豪宅的打压更严厉，去年2月其宣布对价值200万港元以上房产交易实施加倍印花税，开放商在去年上半年的住房销售降到2008年下半年以来的最低水平。

美银美林曾预计，因政府遏制香港房价，且市场预期利率上升，香港房价至多将下跌25%。

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