【大纪元3月28日报导】(中央社台北28日电)彭博报导,上海一家房地产开发商倒闭是大陆将近9万家不动产公司部份可能面临淘汰命运的预兆,主因政府紧缩信用和房市成长减缓。
据上海市政府,未上市的开发商奉化浙江星润房地产公司破产,积欠债务35亿元人民币(5.62亿美元)。星润的住宅计划已被迫中止,当局并逮捕了该公司最大股东及其儿子。
自大陆 在1998年允许私人拥有住宅以来,房地产开发商便如雨后春荀般成立,造成需求增加和住宅价格攀升。
多年来,建商也乐于很容易从银行获得信用,以及以较高的利息从非银行机构获得影子融资。现在许多开发商却苦于债务缠身,因为全国数以万计的公寓房子卖不出去,而政府也不愿进一步提供刺激经济措施。
世邦魏理仕环球投资(CBRE Global Investors)驻香港中国 大陆经理范登柏格(Richard van den Berg)说:“这是这些公司未得到支援的正面迹象。即使像中国这么大的国家,房地产开发商仍是太多,必须进行整并。”世邦魏理仕环球投资是洛杉矶世邦魏理仕集团(CBRE Group Inc.)旗下的公司。
据世邦魏理世估计,不包含营建和专案公司,全大陆大约只有3万家“真正的”房地产开发商。(译者:中央社简长盛)
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