天津市叫停买房送户口。据媒体报道称，天津市将从2014年 5月31日起，停止外省市人员通过购买商品住房、投资兴办企业和引进人才办理蓝印户口。这对于以“户口”主打的天津不少偏远楼盘、主打大城市户口牌的房地产项目而言，无疑是超级利空。
不仅仅是天津叫停买房送户口，融360发布最新房贷数据显示，在样本选取的35个城市中，有25个城市有停贷现象，占比超过70%。停贷银行方面，主要以中小商业银行为主，如：平安银行、民生银行、广发银行、中信银行等。在城市停贷占比排行中，长沙、无锡、福州三个城市居前。另据媒体报道，辽宁营口18万㎡小区零入住，被指崩盘。
在此背景下，2014年的中国 楼市想不“冷”也难。充足的资金流动性是中国楼市能够红火的主要原因之一，如今资金面已经收窄，无论是大房企还是中小房企都将面临融资困境。那么，降价销售回笼资金将是房企不得不为的选择 。这就注定了2014年的中国楼市难现高点，甚至楼盘价格会出现大幅跳水。
此外，空置率是衡量市场供需关系的主要因素之一。在空置率居高不下的情况下，去库存将是房企的主要压力;而在供大于需的情况下购房者的观望情绪或许会更浓。因此，当前中国楼市上涨乏力的因素已经不仅仅是宏观调控所致，而是因为市场供需关系发生了明显变化。
因此，在房贷荒和空置率的双重夹击下，中国楼市或将步入“冷冬”。可以说目前，陕西神木、内蒙鄂尔多斯、温州等地的楼市，正是未来 中国楼市的现实写照。
新闻背景：
天津市将于5月31日起停止办理蓝印户口，即从2014年5月31日起，停止外省市人员通过购买商品住房、投资兴办企业和引进人才办理蓝印户口。而已经办理蓝印户口或正在办理蓝印户口的外省市人员可以按照原先规定办理相关户口。
“一直认为药不能停的楼市，这次被吓呆了，特别是武清区。”一家开发商获知这个消息后告诉记者，在他看来，这是绝对的大利空。他们也将调整销售政策，加紧推盘。
在京津高速两旁，可以看到许多房地产项目的巨幅广告牌，最醒目的广告语就是“蓝印户口”。随着京津冀一体化进程的加速及“首都经济圈”概念的提出，地处京津走廊的武清区近年来发展迅猛。仅40万元的蓝印户口购房门槛，在武清区购房成为蓝印户口购房人群的最主要选择之一。武清区房管局统计的数据显示，2013年1-11月，非天津市户籍人士在武清购买新建商品房12044套，占总成交套数的64.52%;非天津市人士购买新建商品房成交面积120.85万平方米，占总成交面积的63.3%。
这就是说，一旦天津市蓝印户口政策取消，武清区将会丧失约一半的购房者，这对于仍在大兴土木的众多开发商无疑是巨大的考验。
http://www.bannedbook.org/ Email订阅禁闻 来源：财讯网
via 天津叫停买房送户口 房地产冬天或真正来临
没有评论:
发表评论