大陆楼市遇冷大型房产中介开始裁员

2014年5月13日星期二

大陆楼市近期下行趋势渐显，一手房降价风越刮越烈，二手房成交也出现进一步下滑态势。与之紧密相关的房地产中介已经开始裁员。一些中介人士在微信朋友圈上“吐槽”：“楼市冬天再次到来，不知道会不会比2008年更冷。”

据《第一财经日报》报导，上海两家排名前五的大型中介公司中原地产和德佑地产已经开始裁员。其中一家中介公司的内部人士表示，首期后台裁员10%，研究、财务、行政、人力等部门都将减员，涉及大概40至50人。门店员工只减不增，短期不再新开门店。另外一家大型中介的内部人士也表示，该公司将后台裁员5%至10%。

据德佑地产提供的数据，上海五一假期3天内的成交量仅为2.5万平方米，达近4年来的最低点，与去年同期相比下跌52.07%。

2014年 4月，上海二手房共计成交1.72万套，环比下跌20.0%，同比下跌13.9%。与新房市场类似，4月二手房市场在3月回升乏力的情况下出现进一步的下滑，并且同样是连续第5个月同比下跌。

5月上旬北京二手房同比成交跌三成。多家中介机构监测，2014年5月上旬，北京市二手房网签量为1472套，比4月同期下跌约35%，二手房市场的成交未见起色。五一期间，3天的二手住宅网签量仅31套，与去年五一期间相比下降了82%，成交量为近六年来最少。

德佑地产市场研究部份析师朱萍表示，从近几个月的成交情况来看，无论是一手房，还是二手房，成交量和均价都在下跌，市场的观望情绪浓厚。

楼市遇冷令房地产行业末端的中介行业已唇亡齿寒。业内人士称“没有市场流量，裁员是肯定的。中介行业的波动一直比较大，都是市场好了扩张，市场差了关店裁员。大型中介裁员比较麻烦，一些‘夫妻店’，说关就关。”

沪上楼市的上一波关店潮出现在2011年下半年至2012年上半年。当时，上海中介门店数量持续减少，继而开始了不计成本的“折佣大战”，行业陷入“整体性亏损”。

目前市场的“速冻”让年初还宣称要“抢人抢钱抢地盘”的房产中介行业措手不及。一些业内人士判断，接下去有可能会出现中介的关店潮。

责任编辑：李洋