前日《南方周末》报称“住建部多位人士确认，除北、上、广、深之外，其它城市的限购政策可以自行调节”，昨日住建部予以否认。今日《华夏时报》获悉，住建部官员称地方确有权自主调控，但不等同于放松限购。
《华夏时报》还独家获悉，全国楼市库存激增、部分城市大幅降价的市场表现，引起中央层面的关注。日前住建部兵分几路密集调研地方楼市，实地了解房地产市场下滑程度，集中在今天向国务院高层 汇报。
《华夏时报》报道称，参与 座谈的人士透露，住建部调研结果显示，部分中心城市表现仍不错，目前对经济冲击不大，原认为三四线城市会更糟，但调研发现，部分三四线城市的情况要好于杭州、贵阳、沈阳等二线城市。
一位接近住建部的人士透露，“目前中央层面对楼市的关注度很高”。参与深圳座谈会的一位业内人士称，
“住建部官员直言，地方确有自主调控的权利，但并不等同于放松限购，有些该坚持的政策必须继续执行，放松限购可能会给市场传达错误的信号，即认为国家又要开始新一轮救市，中央不愿看到这样的舆论导向。”
该人士称，这次中央更希望市场能自我调整。地方政府在防止供应过剩的同时，不能用传统 的救市思路吹大泡沫。在房产税、遗产税等经济手段没有出台之前，一些中心城市的部分行政调控手段不能退出。
参与广州座谈会的政府人士透露，
住建部官员还十分关心5月12日央行‘喊话’放松个贷后，商业银行是否‘听话’。据了解，目前仅有工行将贷款腾挪增加了房贷规模，要求深圳辖区内的支行加快住房贷款的发放，其余银行均未遵照执行。
该人士透露，住建部官员在座谈会上强调，限贷并不是行政干预手段，而限购是在经济、税收手段不到位的情况下被迫出台的下策，符合目前中国 经济的需要。
前日，《南方周末》援引住建部人士消息称，自年初以来，部里的定调就是“除北上广深之外，其它城市的限购政策可以自行调节，尤其是库存过大的地方……”。
但昨日，住建部政策研究中心原副主任王珏林在接受《21世纪经济报道》采访时对上述报道连称很意外，“不是解读的有误，就是说的有误，从救市的角度来说，现在还没有到除一线城市以外，限购自行解读的时期。”
同在昨日，《人民日报》海外 版文章 称，在中国房地产泡沫成为市场焦点的背景下，房价大涨大跌都不太可能，未来 整体趋于平稳，将呈窄幅波动。随着楼市进入调整期，房价逐渐趋于平稳，开发商盖楼必赚钱的时代开始终结。
前晚新华社的系列文章也提到，中国房地产市场并非崩盘，而是向理性区间回归。中国经济发展 需要房地产业，未来一段时间内房地产业依然会是经济基础。中央政府的房地产政策不再是全国一刀切，二线城市酌情由地方政府处理。
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via “中央要求”住建部密集调研楼市下滑 地方有调控权不等于放松限购
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