最近，北京亦庄的珠江四季悦城推出“全盘无首付”促销政策。各界对中国 房地产市场普遍表示悲观，显然不是空穴来风；这也给中国房市拉响了最后的警报。
中国房地产市场进入深度调整期，开发商楼盘的销售压力进一步加剧。据大陆 媒体19号报导，珠江四季悦城在推出区域最低价之后，开发商进一步推出让利措施，这也是北京第一个“零首付”楼盘。过去，有不少分析认为，一线城市的楼市是“安全岛”，因此，在北京出现以“全盘无首付”来促销楼盘引起热议，也成为民众的关注焦点。
21号，前“北京大学”经济学院教授、“美国智库加图研究所”客座研究员夏业良向本台分析：
【录音】这个长期以来，中国的房地产市场它是扭曲的、价格极高，所以很早就有学者在分析，什么时候会出现拐点，什么时候会出现楼市崩盘。像北京大家知道是一个带有指标性的这样的一个城市、大都市，那么它的楼盘不是很轻易的就会发生崩盘，但是会出现比如说上档的势头受到了遏止，遏止的其中的一个重要的原因，是这个中纪委这些年来在打击贪腐方面，给人的感觉是比以前力度要大，很多的贪官手上有几十套、几百套房子，现实陆续都要把这些房子要变成钱，有的要往海外 转移资产。所以，会出现楼市跟以前情况不太一样。
夏业良认为，短期内北京的房市还不会直线下降。过去，房地产市场会出现反覆，但是这一轮跟以前的情况不太一样。
【录音】大家对中国经济总体上不抱乐观态度，说是第三次的移民浪潮已经到来，很多的有钱人、中产阶级，都向海外转移；包括技术移民、投资移民、杰出人才移民等等。所以，这一轮有可能是真的；但是现在什么时候才出现真正的拐点到来，我现在还不认为北京马上出现拐点，我估计还会有半年，到一年的，这种等待观望期。
据报导，珠江四季悦城还推出了10套指定房源，可以另外获得其他金融服务的优惠，不过，购房者需在半年之内付清首付款。而在大北京区域（包括燕郊、香河、固安等地）以低价刺激购房者出手，大幅促销的楼盘逐渐增多。
纽约（城市）市立大学经济学教授陈志飞指出：
【录音】最近的，对中国楼市有很多悲观的，甚至对中国经济有很多负面的这种推测，那么这些也都不是空穴来风，因为从总体宏观情况来说，中国这个经济发展 模式，确实受到了很大的挑战。在北京又出现这样一个事件，因为北京原来是被认为是最后一道防线，京津深沪这几个地方是最强劲的，可现在也出现疲弱下滑的现象，这的确好像是给拉响了最后的警告。那么北京的这个零首付现象，对全国的楼市市场有一个一叶而知秋的效果，说明这个一线城市，这种持续不下的模式现在从零首付看来，在市场面前，这些说词都是苍白无力的。在网上有很多说法，就是在2、3年内将会把这些靠楼市发财的人打成原形，我觉得这绝对有一定的客观依据。
“美国南卡罗莱纳大学”艾肯（University of South Carolina Aiken）商学院教授，经济专家谢田（Dr. Frank Tian Xie）分析，显然是开发商在强大的还贷款压力下，不得不推出的一个无可耐何的办法。
【录音】零首付实际上表明中国房地产市场的崩盘现在也确确实实开始了，就是说中国它这个泡沫看来一定会比美国的最大的泡沫还要大。这个零首付看来对这个房地产销售不会起太大的刺激的作用，再下面我们可以预计，这个大规模的抛售，大规模的削价、降价可能就要开始了。
希望之声国际广播电台记者梁欣采访报导
本文标签：中纪委, 希望之声, 希望之声国际广播, 希望之声国际广播电台, 纽约, 美国, 贪官
via 北京现零首付楼盘 拉响崩盘警报
没有评论:
发表评论