渣打高层：中国10-20城市房价将腰斩

2014年6月9日星期一

渣打银行高管王志浩日前表示，大陆房地产库存问题严重，估计会有10-20个城市出现硬着陆，房价将跌50%以上。

据凤凰网6月6日报导，渣打银行大中华区研究主管王志浩接受凤凰财经采访时称，大陆经济增速继续下滑的压力仍存在，中国的银行业坏账率今年会涨；并表示，信托产品今年肯定要出问题。

房地产方面，王志浩认为会有一些城市出现硬着陆，像温州或者是鄂尔多斯那样，房价跌50%以上，同时，对于地方经济会有很大影响。他估计有10-20个城市会发生这种情况。

王志浩表示，根据数据分析，大陆房地产总体来看有一个库存问题，40个城市大概有17个月的库存。如果月销售量还是现在的水平，库存量会慢慢增加，越来越多的房地产公司会面临比较困难的情况。

他认为，房地产市场价格需要调整，降价20%、30%等，在很多地方这是很合理的水平。同时政府要退出以前采取的一些行政性干预政策。

针对目前一些城市出台政策限制房地产商降价，设置降价上限，王志浩认为，地方政府可以出政策，但政策效果是有限的，是不是有能力去强迫开发商降价，很难说。

今年5月，北京楼市延续了4月以来量价齐跌的趋势，新房、二手房成交量双双下跌，新房成交量为2009年以来同期最低值。而房价回落已成为全中国房地产的普遍趋势。

大陆财经评论家牛刀近日发表文章称，中国房地产和中国经济已经完全陷入恶性循环，只有不断探底一条路，房价将会不以人的意志为转移一直跌破2008年的低点。