中共当局在7月1日前推出“以房养老”政策，称北京、上海、广州和武汉4个城市将从7月1日起开始作为试点运行。该政策在大陆 引起各界极大争议，纷纷表示不看好该政策，并称难以推行。
中国保险监督管理委员会于6月23日发布公告称，北京、上海、广州、武汉4个试点城市从7月1日起实行“以房养老”，并称“以房养老”的施行人群为60周岁以上且拥有房屋完全独立产权的老人。
该政策推出后，引起大陆各界的广泛争议和质疑，亦有很多媒体对其前景不看好。人口老龄化日趋严峻，房地产价格暴跌，养老金账户的巨额亏空等诸多因素被认为是“以房养老”政策推出的原因。而大陆民间对“以房养老”政策在敏感时间推出充满质疑，反对声也更大。
北京市民众刘先生向《大纪元》表示，在目前香港抗共呼声高涨、新疆局势紧张、7月1日敏感日临近之前，当局推出“以房养老”政策非常诡异。
刘先生说：“这个时候推出一方面是为了解决房价暴跌和养老金亏空，对冲紧张形势，想保持稳定，实际却是对老人无情的盘剥。这不是简单的经济问题 ，不是真正为老百姓，是为缓冲经济和政治危机的一时权宜之计。”
上海市民众谢先生认为，“以房养老”的风险太大，根本难以推行，对房主也非常不公平。目前民生的基本需求就是养老和医疗，这两项在中国 目前都处在比较危险的边缘。基本上都得不到保障，养老金账户亏空巨大，基本医疗保障跟不上，底层民众生活困苦。
谢先生对《大纪元》记者说：“我不看好这个政策的前景，尤其对农村根本起不到作用。再加上现在很多人都是没有房子的，他们就更没有保障。现在上海市民每个月的生活费大约在3000元左右，还不包括生病住医院的费用。如果再把仅剩的房子用来支付养老和医疗的费用，对老百姓来说是很痛苦的一件事，后代子孙也将更加穷困。”
广州市从事律师职业的郭女士在接受《大纪元》采访时表示，“以房养老”政策执行阻力会非常大。民众用一生的积蓄买下的房子作为固定资产，使用权限却只有70年。这种情况下，没有人会愿意将房子抵押出去来养老。
“越困难的人对房子的期望值越高，根本不会抵押。城乡一体化以后，还涉及到农村宅基地的抵押，这个阻力就更大。用以房养老来化解危机，很可能会恶性循环。这种没有民意基础的政策，社会很难消化，一纸空文很难落实，会很麻烦的。”郭女士说。
武汉市民众唐女士是一位年轻的打工族，所在公司没有给其缴纳养老保险和其它社会保障险，也没有房子，租房居住。她对“以房养老”的政策表示不感兴趣。
唐女士说：“我现在就是赚钱自己养老，希望多赚一些钱，以房养老对我来说太遥远了。我们公司里像我这样的人很多，大家都没有房子，所以这个政策跟我们没有什么关系。”
山东大学退休教授孙文广也认为，养老问题应该从社会制度上下手，而不是对民众进行盘剥。“以房养老”目前在民间反响非常大，民众认为不现实，对保险公司也不信任，认为根本起不到养老的作用，也不信任政府。中共在这个时间点上提出这个政策，跟当前的形式有很大关系，可能想平息民间的不满情绪。
中国目前已经成为老年人口最多的国家，60岁以上老年人口数量超过2亿，占总人口14.9%。有统计称，到2015年将增加到2.21亿，占比也将达到16%。养老问题已经成为社会矛盾的焦点之一。
所谓“以房养老”，是指老人把房子抵押给金融机构，金融机构对房子进行评估后，每月给房主发放固定数 量资金用以养老，到房主去世后房产归属金融机构所有，金融机构再将房产出售，房产升值所得归属金融机构或原房主。
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