中国禁闻禁网新闻: 北京首现房价破万楼盘震惊楼市百城均价连跌3月

上周，北京出现首个房价“破万”的楼盘。最新数据显示，7月大陆百城均价连续3月下跌。业内人士称，新一轮降价潮将比上半年更凶猛。专家表示，取消所有城市的限购是大势所趋。

大陆《北京青年报》8月1日报导，上周位于北京亦庄区域的合生世界村新推公寓，单价9,800元/平方米入市，成为北京主城区内第一个房价“破万”项目。合生世界村新推房源为70平方米2居现房产品。

合生创展华北地区总经理朱思昊表示，合生世界村不到1万元的价格甚至低于最近摇号的自住房。

合生世界村高调降价促销，震惊北京楼市。业内人士称，降价潮蔓延至一线城市，北京房价进入真降时代。

此前《新快报》报导称，业内人士认为，新一轮降价潮或正在酝酿中，一旦爆发或比上半年更凶猛。《证券时报》7月15日报导称，未来一线城市楼市价格出现实质性下跌是必然的事情。

十大城市7月新建住宅均价全部下跌

8月1日，中国指数研究院发布7月份百城房价指数显示，新建住宅均价10,835元/平方米，环比下跌0.81%，为连续第三个月下跌，且跌幅继续扩大。

从环比来看，76个城市环比下跌，24个城市环比上涨。其中，吉林市跌幅最大，同上月相比下跌3.16%。

同比看，7月百城住宅价格同比2013年7月上涨4.72%，涨幅较上月缩小1.76个百分点，为连续第7个月缩小。100个城市中，有48个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数较上月减少15个。

北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为19,328元/平方米，环比下跌0.97%，跌幅超过全国，且全部环比下跌。十大城市跌幅较上月扩大0.52个百分点。

10个城市宣布取消楼市限购

据大陆证券时报网8月1日报导，本周前3天，杭州、温州、宁波正式宣布放开限购。截至7月31日，全国46个楼市限购城市中，已经有24个城市放松或取消限购。

报导称，在已放松限购的24个城市中，只有呼和浩特、南宁、济南、海口、无锡、西安、杭州、温州、宁波、青岛10个城市对限购调整有官方明确的文字说明，许多城市只做不说。

一线城市除了深圳尚未传出限购松绑消息外，北京、上海、广州均开始传出松绑消息。

专家：取消所有城市的限购是大势所趋

中国房产信息集团联席执行总裁丁祖昱表示，预计有三类城市楼市会马上松绑：沈阳、大连、哈尔滨等库存压力比较大的城市；西宁、兰州、银川等中西部省会城市；浙江的舟山、绍兴、台州和广东佛山等三线城市。

丁祖昱还预计，合肥、南京、郑州、昆明等库存压力不大的城市，将结构性松绑。一线城市最终退出限购也只是时间问题。从中长期看，市场将代替行政进行调节，因此取消所有城市的限购将是大势所趋。

据路透社此前报导，一些分析人士预测，大陆楼市下跌态势未来还将持续。

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