美国联准会自2008年起开始实施宽松的货币政策，低利率的投资环境让香港房价一路飙涨，如今联准会即将升息，将是香港房市下挫的主要隐忧。
美国景气逐渐复苏，升息的脚步也更加确立，让香港房市也将面临莫大冲击，《CNBC》报导指出，联准会一旦升息25个基点，换算成每月房贷支出约增加2~3%，虽然看似还在可接受范围内，但巴克莱分析师路易(Paul Louie)表示，最终升息幅度可能增加275个基点，届时房市将陷入危机。
路易指出，联准会在利率决策会议后，公布利率落点预测，2015~2017年利率将分别升至1.375%、2.875%、3.75%，虽然升息速度缓慢，但3年累计下来，升息幅度高达363个基点，随着热钱流回美国、房贷支出大幅增加，恐对香港房市造成严重打击。
里昂证券分析师妮可(Nicole Wong)也持相同看法，预估香港房地产今年第4季起，成长将有所趋缓，而近期已有许多香港地产商开始降价，似乎正暗示着当地房市将步入寒冬。
来源：自由时报
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via 美国升息 香港房市恐先遭殃
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