一直有媒体指雨伞运动影响香港经济，不过占领运动至今已经十多天，新盘市场不但未受事件影响，而且仍然是货如轮转搬推出，上周推售的新盘售出近460伙，为近9个周末的新高。其中，北角柏傲山、马鞍山迎海．星湾御更是首度开售，即使在示威期间，销情仍相当理想，首日售出逾九成单位。
发展商心情大靓，长实执行董事赵国雄表示，近期新盘交投理想，认为占中事件未影响大市。与此同时，恒地及嘉里均表示占中无影响生意，并随即推出全新盘，恒地马鞍山迎海．星湾御周末次轮推售200伙，嘉里推出何文田傲名42伙，连同新世界的北角柏傲山及太古地产西半山瀚然，昨日分别发售83及20伙，将有345伙一手单位推出，总值逾61亿元。
岚山大卖2期乘胜追击
长实执行董事赵国雄表示，近期新盘交投理想，认为占中事件暂未影响大市，期望各方在事件中可以平心静气商讨。他又说，美国现时仍未有加息条件，经济只是轻微复苏，料最快明年下半年才开始加息。
闹得满城风雨 的长实大埔岚山成绩斐然，一期项目已售出746个单位，套现45亿。日前再开放2期示范单位予传媒。2期全数有279伙，主要是两房及三房单位，其中包括面积165至196方尺“豆腐润”开放式单位47个，并将沿用1期“1+亲”的销售方式，购买三房的买家可优先认购。而首张价单将推至少两成单位。赵国雄信心满满地说：“楼市独旺，集团及行家的楼盘成交数字理想，短期楼市没问题 。”
另外，同系的将军澳日出康城三期已准备楼书，但仍与合作伙伴商讨开售日期，期望较迟开售可提高定价。而红磡利工街住宅项目将于明年首季推出。
迎海天晋销情好价高企
迎海三期．星湾御今日截票，据悉收票理想。恒地营业（一）部总经理林达民认为，项目受占中影响轻微，如占中气氛进一步缓和的话，他对项目销情更乐观，亦估计投资者比例可能会增加。
新地将军澳天晋IIIA销情凌厉，集团副董事总经理雷霆日前形容，项目的销情可谓“向隅者众，余势未了”，亦透露同系同区天晋IIIB的推盘筹备工作已准备好，一旦售楼纸获批，就可随时登场，希望本月内可以批出。
天晋IIIB提供326伙，其物业网站 日前已经开放，唯未公布楼书，而预计关键日期为2017年1月31日，楼花期长约27个月。
有分析指，由于新盘仍有承接力，相信发展商于第四季仍会积极推盘。如果示威事件局势未有恶化，发展商在定价上亦难有“让步”空间。
政治与市场因素都重要
嘉里发展执行董事朱叶培亦表示，“占中对整体楼市的影响不大，加上占中似有缓和迹象。”嘉里名下的傲名，今日推售首批30伙。朱叶培续说，上周末几个大型楼盘开售，销情理想，造价亦不俗。他亦认为，“目前住宅供应紧绌，息口偏低。政治因素固然影响楼宇买卖，但市场因素亦好重要。”
日前，大和发表报告指，除非占中出现暴力镇压，否则预期楼市会继续向好，现阶段看不见楼市及地产股的估值有大幅下调空间，对楼市看法正面。
德银亦发表研究报告指，占中未有对地产商的租金收入带来太大的影响，更关注占中所带来的中期影响。
港大：经济影响不及沙士
日前，香港大学在最新发表的宏观经济增长预测中，大幅下调本港第三季经济增长1.3~2.4%，因期内服务业出口减少，及内需疲弱所致；至于第四季经济增长则只有2.1%。港大亦同时下调全年经济增长预测0.9~2.2%，因美国经济复苏较预期慢、明年可能加息、欧元区经济不稳，以及大陆经济增长乏力。
港大经济学首席讲师王家富表示，近日的占中运动影响本港消费、访港旅客人数及投资需求，不过他表示，虽然访港旅客来港数字在占中首两日下跌，但其后已回升，对旅客数字影响不大，符合业界预测。
他指出，占中对本港经济影响视乎时间长短，及有关问题会否不断重覆。他认为，沙士（SARS）对经济影响较占中大，当时本港经济亦能在短期内急速回复，认为只要本港资金并无外流，相信占中对经济的影响有限。
美林：对商厦影响最少
早前曾预测占中对香港经济影响微不足道的美银美林就相信，占中对香港银行、金融和地产市场影响有限。按基本情况推测，料会对银行和金融界的税前盈利影响少于1%。
美银美林指，香港大部份银行都有后备计划并可以分流员工及客户远离示威区，且香港历史 上示威造成的影响都是微不足道；倘若占中持续，则可能因旅客减少而影响零售收租股的短期财务表现，或者亦会影响购买住宅的意欲，但对商厦影响则相对较少。◇
（责任编辑：钱正富）
来源：大纪元
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