作者： 谢田
中国 的银行与房地产业你中有我，我中有你，哪个先出问题 ？（看中国配图）
中国一位任姓房地产开发商，据说有句名言：「要死也是银行先死。」不管是否为真，但这句话得以广泛的传播、引起社会的共鸣，就算不是本人所说，也应该是一句业内人士的心里话。「要死也是银行先死」的意思，是中国的银行在炒房中陷得太深，而当房地产泡沫破裂时，银行必然大祸临头。而这句心里话的本身，也同时揭示了中国房地产现状中许多发人深省的东西。
中国经济层面，尤其在房市，官商勾结、银企合污无所不在，房地产业人士有这样的说法，显然是知情人和内幕 人的宣洩。银行当然知道自己的资金已经成为打狗的「肉包子」，是不会回来的。但政府也不是表面看起来的那么无辜，那么急于救火、平抑房价。中国房地产调控左一调，右一调，一会儿收紧，一会儿放松，一会儿是「限购」，一会儿「敞开大门」……疯疯癫癫，不一而足。但中国百姓已经看清了，这根本不是在保护消费者的利益，也不在刺激市场的公平竞争；中共政府所做的一切，都是在保市、救市、保官、保政府，而说到底，全都是在「保党」！
其次，房地产开发商说这句话，是认定了中共不敢撒手，不敢任由经济规律自由运作，而是银行和房企、政府和私企在互相绑架，互相拉着一起下水。这种心态，和中国各级地方政府拼命举债，鼓励影子银行，大肆筹建地方融资平台一样，都是吃准了中共因为统治合法性的缺失，而不得不以发展经济为新的合法性基础，不得不为了政权稳定而在经济上让步，让各地官员吃饱了、喝足了，从而能够为中南海的指令卖命。但当今打虎上指政治局常委，提醒人们不是党要怎样就会怎样的，冥冥之中 有更高的力量在主宰着一切。
中国房地产泡沫有多大，逐步浮现的数字让人憷目惊心。2010年《华尔街日报》引述中国社科院一位经济学家的报告，说根据电錶读数算，中国共有6500万套城市公寓和高级别墅空置。但真实数字是多少，没有人知道。中共及其喉舌，还有无耻的五毛之类的网上不肖，在红朝摇摇欲坠时仍大肆吹嘘、涂脂抹粉，但偌大的一个国家，号称世界第几，连自己究竟有多少空置的住房都弄不清。2010年，中国一家网站 发起一个《中国到底有多少空置房？》的社会调查，有14万人参与 。这样涉及国计民生的基本数字，还需要网站来随机调查，也是中国的悲哀和特色。2010年秋中国的人口普查中，住房情况特别被列为主要内容之一，但这个虚伪而又虚弱的政权在调查之后，住房空置率数据就是不敢公布于众！
中国目前存在的空置房，如果从4年前的6500万套算起，到今天估计应该超过8000万套。中国的已建房屋，在建房屋，以及土地储备，都已严重过剩。房价越来越高，风险越来越大，政府和银行都不敢继续这样玩下去了。跟正常国家房地产贷款机构手里的抵押地契不同，中国的银行手里最多、最过剩的，是一钱不值、虚假骗人的「土地证」和「房产证」，这些鬼知道70年后意味着什么的废纸。而就为着这些废纸，中国百姓在承受着世界上最高的住房负担。当房产税普遍开征越来越近，房市熊市的脚步越来越近之际，中国房市被越来越多的人认为是巨大的泡沫，是一个为了「顾全大局」而必须被戳破的泡沫。而刺破泡沫的针头，就是中国的央行和手中握有大量贷款的商业银行。但指望中国央行和其下的商业银行来戳破自己一手撑大的泡沫，有任何可能吗？根本就没有！
2011年的时候，韩国的房价仅仅是中等幅度的下跌，就导致了几家韩国大银行被疯狂挤兑，而被迫停业半年以上。当年日本楼市、股市崩溃 的时候，超过2万家金融机构破产，银行坏帐急剧增加，日本从此进入十余年的萧条。中国房地产泡沫的规模、深度和广度，远远超过了韩国和日本，泡沫破灭的杀伤力，也会让中国经济进入漫长的寒冬。
日本式的房地产悲剧在中国重演时，商业银行大面积亏空倒闭，他们会同地方政府一道，伸手向央行的印钞机求救。但中国印钞的主要根据，按他们自己的话说，是因为「外汇占款」：亦即央行一手收购美元时，一手通过印钞付出人民币。但如果再需要付出更多的人民币来给经济灌水，而外贸的顺差又逐渐减少的话，央行又有什么根据继续印钞呢？即使按目前的印钞速度，笔者在《赤龙的钱囊》一书中早已预告，大面额人民币钞票可能即将出台。
因为中国的房地产市场和相关企业，以及放款银行，所有这些市场的玩家都和中国政府有关，和中央政府有关，和中国的国有银行有关，也和中国的各级地方政府有关。所以，谈及银行和房企谁会先中枪，谁会先倒地死亡 ，必须谈及中国政府、中共政权和中共本身这些实体的存亡，才能把话说清楚，把道理说明白。也就是说，究竟是「银行先死」还是「房企先死」，还有一个决定性的因素，就是中共政权是否会先死！
如果中共先死（垮台），银行很可能会死，就算不死也肯定大伤元气，因为最后的坏帐、呆帐、被席捲到海外 的资产，都会以凄惨的面目展现在众人面前。而中共先死，银行不管死不死，房地产企业也会同时跟着死。因为，觉醒了的民众如果能够克制，能够依法办事，大清算很快就会开始，这些曾经因中共的权势、地位、裙带和贿赂取得地皮、优惠、政策和资金的房企，会被一一清算、彻底破产。而大部分的中国房企，可能都在这个范畴之内。
中共垮台之前，银行会不会先于房企而死呢？这个可能性不大。因为银行是中共的，房企虽然大部分也是中共的、官方的，但毕竟还有一部分是民间的、私人的。中共肯定会保银行而牺牲房企。中共的权贵和他们的朋友，到目前而止，已经出清了许多房产，这些有关系、有内幕的人，早已将房产变现、换成美元、转移到了海外。香港的李姓大亨，就是最好的例子。最后，房企会不会先于银行而死呢？这个可能性可以说是最大。如前所述，中共会将政权列为第一优先、钱囊并列第一或列为第二、那些拿不走、带不去的企业、房地产、房企，会列在第三优先之后。所以，那位任姓地产商的名言，恐怕一定是要落空的。
来源： 看中国专栏
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【谢田专栏】中国的银行和房企，哪个先死？(图)
