国际债券投资者对中国 房地产企业的债券的热情被佳兆业事件彻底扑灭，迫使中国房企从别处寻找资金。
中国大陆开发商已经成为了亚洲垃圾债券市场的核心。根据数据咨询平台Dealogic，2013年和2014年 ，大陆开发商分别通过垃圾债筹集了195亿美元和214亿美元的资金。
在2013年和2014年的前三周，中国大陆房地产公司分别从国际债券市场筹集了53亿美元和49亿美元资金。然而截止至今，今年还没有一个已经完成的交易。银行家们表示，因投资者越来越谨慎，许多房地产企业推迟了发债计划，转而从其他地方寻找融资。
你不想腆着脸地向投资者要钱，如果他们觉得自己好像在抓住一把正在下落的刀。
大陆开发商发行的债券目前均以低于面值的价格进行交易，这加大了近期发行新债券的难度。投行Jefferies的分析师表示，佳兆业的情况将改变开发商的发债时间表，而监管审查将变得更为严格。
中国大陆开发商近年来开始越来越多的通过海外 发债进行融资。雅居乐和碧桂园一半的资金来自海外债券市场。
华尔街见闻网站 此前提到，深圳房地产龙头企业佳兆业集团今年1月公告称，未能偿还4亿港元汇丰提供的融资贷款。这是该司董事会主席郭英成辞职触发的强制性提前还款。该司称此次违约可能导致有关贷款融资、债券、股本证券的交叉违约。
这是2015年中国资本市场首例违约。2014年11月佳兆业上千套房源被深圳市政府有关部门锁定，国内媒体称郭英成辞任涉及深圳落马政法委书记蒋尊玉案。
佳兆业是深圳本土龙头房企，连续三年荣获“深圳地产资信十强”。2009年12月赴港上市后三年内，该司销售额增长2.4倍，从2010年的刚过百亿元增至2013年的239亿元。2014年上半年，佳兆业以16.7万平方米(1801套)的成交量、41亿元的成交金额，超过行业龙头万科，摘得深圳楼市成交量、成交金额的双料冠军。
佳兆业以运作城市旧改项目闻名业内，其快速扩张与深圳当地政府有千丝万缕的关系。而随着深圳市委高层 、政法委书记蒋尊玉落马，佳兆业也一步步深陷泥潭。
2014年10月，郭英成就被传涉及落马官员而被带走。11月底深圳多个楼盘被爆出遭当地国土部门“锁定”，目前除前海广场外，佳兆业在深圳的所有预售项目都已经被锁定而不能销售。
来源： 华尔街见闻
本文标签：亚洲, 政府, 政法委, 政法委书记, 英国, 蒋尊玉, 金融时报
via 佳兆业成最后一根稻草 压垮房地产外债市场
没有评论:
发表评论