羊年至，跟各位读者拜年，祝各位新年进步。新的一年，上车客不再用不合理的价钱买楼，当局不再继续出口术，停留在lip service，而是推出实质的政策，让市民买到宜居住所。
在中小型单位供应出现断层，楼价飙升下，细价楼及一手“劏房”超细单位在马年异军突起被追捧，成为宠儿。细价楼在羊年的升势会否持续，各界人士持不同意见。
部份名人对羊年细价楼市升跌预测。(大纪元制表 )
买砖头不同于买棵菜买参茸海味做团年饭。羊年，不要有羊群心理，参考名家意见后仔细分析，根据自己的需要和能力购买最保险。
中国新年多属楼市淡季，无论一手、二手市场皆静，主要原因是市民多前往拜年、外出旅游等，睇楼及入市意欲大为缓减。翻查过去近5年中国新年假期资料，一手成交宗数介乎4至148宗不等，其中最好的一年是2013年，当年新地于年初四推售元朗RESIDENCE誉88，首日开售即沽约100伙，成当年首个红盘，当时新年假期一手成交量达约148宗。
而因大部份发展商并不愁有盘无人买，由去年第四季至今已速售大量单位，加上一手市道旺，更有提价空间，故均未如以往般，在新年假期间减价或推出优惠抢客卖余货。据悉，目前只有长实大埔岚山及信置马头角THE AVERY提供优惠：岚山于指定日期前购买指定3房单位买家，可额外获得9.8万元现金优惠，THE AVERY亦是购买指定单位，可获38.8万元现金回赠。
部份楼盘新年如常开卖
新年除探亲拜年外，也可趁人流比平日少，去睇楼作为余庆节目。今年全年无休的一手盘，集中信置、恒基及新世界旗下项目，包括逸珑湾I & II、天赋海湾、隽琚、迎海?星湾御等，其余新盘大多安排于初三至初五启市。当中恒基一部及二部宣布旗下共约16个新盘年终无休照常卖楼。
迎海星湾开售，大批买家前往示范单位看楼。（余钢／大纪元）
其中，恒基营业（一）部总经理林达民透露，今年将推出6个全新项目，上半年先推马头角马头围道项目（约120伙）及旺角晓珀?御（约41伙）；下半年则推出筲箕湾成安街33号项目（234伙）、马鞍山迎海4期（约474伙）、马鞍山迎海5期（约176伙）及半山区西部罗便臣道23至25号项目（约90伙），6盘共1,135伙，全年目标销售金额为160亿元。不过，据资料显示，除马头围道项目提供约120伙开放式及1房单位外，其余项目有一半主打3房以上大单位，未必能迎合细单位之势。
此外，信置营业部联席董事田兆源透露，今年将推出5个项目，包括将军澳帝景湾（536伙）、大屿山南岸BOTANICA BAY（16伙）、半山区西部干德道53号项目（27伙）、西贡市笃康村路项目（约300伙）、北港及沙角尾项目（约300伙），共涉约1,179伙。其中，与嘉华合作、仍待批预售的帝景湾将会是羊年新盘头炮，主打2房至3房中小型单位。至于西贡两个项目，亦会提供约300个中小型单位。
连同早前长实称将于今年推出约3,138伙单位计算，上述三大发展商今年将推售约6,321伙。因此买家可根据地点、尺价等，选购心头好。
来源：大纪元 责任编辑：黄浩
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via 羊年香港新盘源源推售可慢慢拣
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