中国买家持续在美国住宅房市投入大笔资金，从阳光明媚的洛杉矶市郊欧文市（Irvine）的发展案到曼哈顿可俯瞰群楼天际线的摩登公寓。据全美房地产经纪人协会（NAR），中国现在居外国买家之首，将近一半是现金支付房款。
2015年迄今，中国买家46%以现金购房，较10年前增加约2.3倍。外国买家整体而言，33%以现金购房，较10年前增长65%。
近几年来，外国现金买家助长美国房产升值，他们不同于美国本地需贷款融资的传统买家。不过，在整体的美国房地产市场中，外国买家的数量并不大。
根据NAR，在过去的12个月，外国买家购买了20.9万套房产，约占成屋销售的4%。海外买家购买的房产价值较高，占到总销售额的8%。
CNBC报导称，由于中国近期经济和股市不稳定，带动更多买家到美国。位于弗吉尼亚州的房产商Long & Foster最近开始与中国房产网站居外（Juwai）合作。该房产商总裁Pandra Richie表示：我们看到来自中国家长的需求，有买家的孩子年仅1岁，要求他们帮助深入了解当地的社区、教育品质，包括从小学至大学。他说：“优质教育是中国买家首先考虑的因素之一。”
截至2015年3月的12个月内，中国买家在美房产花费超过286亿美元，平均房价成本83.18万美元。报导中说，中国买家心动于美国的教育、老人医疗保健和房产升值。有仲介商依此推出配套方案。
中国人也较青睐新建筑，一些建商专为中国买家量身打造建盖房子。
截至目前，虽然较高端的需求一直很旺，但如大西洋岸中部城市更实惠的市场也开始看到需求增加。
加州大学洛杉矶分校经济学家William Yu表示：从经济和政治上考虑，对中国资金来说，最聪明的投资目的地是美国。中国投资者希望用美国房地产分散投资。
美百万房产销售年增21%
另外，根据Coldwell Banker周二（6日）公布的国际豪宅市场报告显示，截至七月份为止的12个月内，美国百万美元以上的房产销售约92,000户，增长了21%。
该报告称，推动豪宅市场的动力是全球财富增加，以及富人购买房地产作为投资与安全资产所在的兴趣渐增。
美国百万美元的房产销售仍高度集中在东西两岸。纽约市销售的百万房产最多，有6,753户，其次是洛杉矶的2,685户，旧金山2,324户。
拥有最多百万住宅的前三个邮编都在纽约市：10023（中央公园西）、10019（中央公园南）和10011（切尔西）。在美国加州拉霍亚（La Jolla）邮编92037排名第四，加州弗里蒙特（Fremont ）邮编94539，排在第五位。
来源：大纪元 责任编辑：黄小渝
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