大陆楼市“去库存”大背景下，一线楼价飙涨现象持续。2月70城房价按年升幅创下20个月新高，一二三线城市楼价按月平均都上涨。其中深圳按年暴升近60%；数据显示，深圳P2P首付贷规模逾20亿。日前，苏州首推限价令，规定楼盘申报价格后6个月内，楼价升幅不宜超6%。
70城楼价升幅创20月新高
官方统计数据显示，2月份70个大中城市新建商品住宅价格，按月上涨的城市有47个，比1月份增加9个；按月上涨的城市里，涨幅比上月扩大的城市有33个，比1月份增加10个；涨幅在1%以上的城市有10个，比1月份增加3个。
按年来看，更多城市房价同比由降转升，且涨幅有所扩大。2月70个大中城市新建商品住宅价格，按年上涨的城市有32个，比上月增加7个，且这32个城市的涨幅均比上月有所扩大。
分城市看，一、二线城市房价同比平均上涨，涨幅比上月扩大；三线城市按年平均下降，降幅继续缩小。
在一线城市中，北京、上海和深圳的新建商品住宅价格指数，按年分别上涨14.2%、25.1%和57.8%，位居70个大中城市前三，按月涨幅则分别为2.3%、2.9%和3.6%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，2月份一、二、三线城市新建商品住宅价格按月平均都上涨，且涨幅分别比上月扩大0.5、0.1和0.1个百分点。城市间房价涨幅差距进一步加大，一线城市和个别热点二线城市涨幅远高于其他城市，分化现象持续。
一线市摸底P2P首付贷 深圳规模逾20亿
《21世纪经济报导》引述深圳互联网金融协会秘书长曾光表示，目前北、上、广、深四大一线城市，已陆续加入摸底首付贷行列。深圳地区初步掌握的数据显示，深圳首付贷存量规模在20亿元人民币以上。
曾光表示，目前首付贷尚处于排查摸底阶段，监管部门并没有全面叫停首付贷。深圳有部分平台仍在开展该项业务。目前排查摸底的只是线上部分数据，线下部分数据由于信息不透明，比较难以估算。“比如通过小贷公司参与配资的这部分资金而言，由于其运作模式比较复杂，如果小贷公司不主动披露的话，是很难查清楚这部分资金去向的。”
曾光认为，部分平台甚至有推出零首付的情况出现，此举存在较大的风险隐患，有些类似去年的股票配资风潮；不排除监管当局下一步会全面叫停首付贷的可能。
行业研究专家认为，过度杠杆化驱使一部分收入较低或不稳定人群、高风险倾向人群涉足住房融资，容易产生次级贷，加大房地金融风险。
人民银行副行长潘功胜早前在“两会”表示，将对房地产中介机构、房地产开发企业自办的金融业务，或者与P2P平台合作开展的金融业务，包括首付贷业务，进行清理整顿。
苏州推限价令 半年涨价不得超6％
据大陆媒体3月18日报导，苏州市政府常务会议审议通过了《关于进一步促进房地产市场稳定健康发展的意见》，主要包括增加市场供应、控制房价增长、加强市场监管三大部分共十条。其中列明，楼盘申报价格后6个月内，楼价升幅不宜超6%。
《意见》要求，加强商品住宅项目预售许可管理，市区（不含吴江区）30,000平方米以上商品住宅项目分期开发的，每期申请预售面积不宜低于30,000平方米，30,000平方米以下商品住房项目宜一次性办理商品住宅预售许可。项目取得预售许可证后，预售房源应在10日内一次性全部对外公开市场销售。
在强化商品房价格管理方面，《意见》要求，同批次房源应当一次全部公示销售价格，实际销售价格不得高于申报价格，申报价格3个月内不宜调高，6个月内调高幅度不宜超过6%，12个月内不宜超过12%。同一批次不同类型房屋价格可以区别定价。但下一批次备案预售价格，不宜高于上一批次同类型房屋成交均价的6%。
该《意见》如果落实，将是本轮楼市疯涨后，全国首个“限价令”。
中共两会期间，央行、住建部、国土资源部等多部委联手降温一线楼市；北上广深叫停“首付贷”。据报，上海多部门正密集调研，当地楼市或现史上最严调控，包括严格执行限购、禁止P2P参与首期房贷业务等。
近期大陆一线楼市持续火爆，并蔓延二线城市；售租比升至50倍，风险积聚；背后涉及套贷、黑钱出逃等各种黑幕被接连曝光。陆媒曝光自买自卖转按揭、众筹炒房以及互联网金融炒房三类投机炒房手段。专家警告，高杠杆助长房地产投机，大陆楼市风险或超过股灾危机，房地产与金融风险或互相转化，正酝酿另一场金融灾难。
via 70城楼价升幅创20月新高 苏州首推限价令
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