大陆房价暴涨且房价收入比失衡，学者担忧恐引发新一波金融危机，导致房产泡沫破裂。（AFP）
大陆一线城市连日来房价暴涨，大量资金流入房地产市场，引发业界对房地产泡沫得不到遏制、最终破裂的担忧。近期有港媒曝出目前大陆出现“假买房、真套现”的做法。
凤凰财经网3月13日报导，最近有传市场存在一种能够推升房价的六步骤交易，实施者主要是企业主等，一些人套取银行贷款后将资金转移海外。
首先企业主与他（她）的司机或保姆签订一份虚假的高收入雇用合同，为获得高额房贷提供证明。然后企业主以最高的评估价将房产“卖”给司机或保姆（购房者在申请房贷之前，银行会指定或委派评估机构对房产进行评估，并以这个评估价作为提供贷款的基础。）。
接下来，企业主将首付款交给司机或保姆，支付给银行，企业主拿到银行的房屋贷款。司机或保姆搬进企业主的房产，给人一种“改善型购房”的印象，一直住到企业主不再支付房贷。
企业主获得贷款后，等于是把房产换成了现金，利用企业进出口的渠道把资金转移到海外。这时企业主已经获得巨大收益，过一段时间他停止支付房贷，银行收回房产，司机或保姆也搬出住宅。
业界提醒：当心在房地产泡沫中越陷越深
报导表示，业界担心这种做法会从一二线城市扩展到三四线城市，并表示这种“假买房、真套现”的前提是最近中共央行推出一系列货币宽松和房贷倾斜政策。今年1月份新增贷款2.51万亿元（人民币，下同），2月份新增贷款7266亿元、降准0.5个百分点相当于增加银行近7000亿元放贷资金。另外，2月份官方对部分城市降低了房贷首付比例，以及购房契税和卖房营业税。
今年1月份深圳房价同比去年涨52%，上海涨18%，北京涨10%。2月份房价上涨的城市开始增加，比如主要二线城市武汉的新房价格同比上涨16.31%，超过上海，仅次于深圳，南京涨幅与上海接近。2月份深圳房价涨比去年同期上涨52.55%，上海和北京的涨幅在10%左右。
《金融时报》专栏作家专朱宁在近日发表的文章中表示，很多研究和历史事件都显示，泡沫越是临近崩盘，涨幅反而特别大。也有分析人士表示，中国房产泡沫的形成是多年来累积的结果，20多年来中共官商勾结大肆高价出让土地、大兴土木开发房地产，导致如今高地价推升高房价。
3月14日微信号“掘金客”发表财经文章表示，房地产让中国经济越陷越深，目前中国房地产同时面临房价高和库存量大的问题，但是数据显示，今年前两个月除了房价有升无降之外，住房建筑面积仍在增加，正在施工的房屋面积总量为60亿平方米，房屋新开工面积大幅增长13.7%。
但是其它实体经济数据却不尽人意。从进出口来看，以美元计价今年1月份中国出口同比下降11.2%、进口下降18.8%；2月份出口下降25.4%、进口比去年同期下降13.8%。
中国2月份官方制造业采购经理指数（PMI）下降为49.0，连续第7个月低于临界点。2月份财新制造业PMI为48.0。两个数据均下滑且低于预期，显示中国制造业继续衰退。
来源：大纪元 责任编辑：刘毅
via 网文：警惕中共六步放出房地产泡沫的魔鬼
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