上海市政府日前发布楼市限购政策，成为全国限购最严的城市。但大陆知名投资人披露大陆楼市泡沫狂飙内幕，并警告，指望地方政府真正去调控房地产，抑制投机是不可能的，因为地方政府和房地产利益太紧密，而这也是房地产泡沫失控的主要原因之一；需要中央层面在制度及货币政策上进行管控。
3月28日，大陆知名投资人黄生撰文分析称，此轮房地产的狂飙突进真正的原因在于大规模鼓励去库存的运动。地方政府、商业银行、房地产商为了共同利益，勾结在一起，趁著中央鼓励去库存，发动了一场史无前例的救市和自导自演的房地产鼓吹运动。
另外，在实体经济无比萎缩的情况，开始启动了宽松货币，人为压低利率，大幅度增加货币供应量，这些货币大部分都流入了房地产领域，使得房地产的泡沫急剧吹大。
这场房地产泡沫的狂飙突进从深圳开始，在各个方面消极不作为的情况下，各种投机炒楼之风愈演愈烈，几乎失控，一年房地产价格上涨超过50%，投机客占大多数。股市一年上涨50%都已经非理性，何况房地产这个流动性很差的市场，一年上涨50%以上，蕴藏了巨大的风险和危机。
文章表示，在高价时还能买得起房子的人，一是洗黑钱的，当今反腐非常严厉，大量贪腐的黑钱希望进入房地产市场洗白，二是少数配资、高杠杆投机炒楼的，三是极其少数换房的，四是极度稀少的高收入人群。
文章警告，当今房地产市场泡沫的狂飙突进，不是正常的消费行为，而是变成金融行为，洗钱和杠杆投机都是高度金融的行为。当民众安居乐业的房子成了金融产品，而且是泡沫化极其严重的金融产品，必然会导致巨大的金融危机。任由房地产泡沫急速膨胀，最终将毁掉中国的经济和金融。
文章认为，虽然上海在房价即将狂飙之前，下了重手；但是，指望地方政府真正去调控房地产，抑制投机是不可能的，因为地方政府和房地产利益太紧密，而这也是房地产泡沫失控的主要原因之一，必须要中央在制度和根源上杜绝房地产的投机行为。
而中国房地产泡沫的根源，在于极度宽松和不负责的货币政策，人为压低利率和投放了过多货币，而这些货币大部分都流入了货币领域，一边是实体经济的更加衰退，一边是房地产泡沫的失控。
接下来，中国房地产的泡沫能不能控制住，中国能否避免房地产引发的金融危机，在于中国能否理性控制住滥印钞票，如果继续宽松的货币政策，那么中国必然会导致滞胀，也就是面临经济停滞和房地产等价格高速通胀的双重压力。
3月25日，上海市政府发布楼市限购政策，规定二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成；上海成为全国限购最严的城市。此前，上海等大陆一线城市房价暴涨，背后涉及套贷、黑钱出逃等各种黑幕被接连曝光；专家警告楼市危机将引爆金融危机，严重性会超过去年股灾。
作者黄生现任喜投网董事长，是大陆知名投资人、货币专家，是《钓鱼岛背后的货币战争》一书作者。去年大陆“私募基金一哥”徐翔等人涉嫌内幕交易及操纵股市被抓后，黄生撰文《徐翔之后，更大的风暴要来》，披露大陆股市被操纵的内幕，并称深查徐翔案将会掀起更大的风暴。
来源：大纪元 责任编辑：姜晓
via 大陆房地产泡沫失控 专家揭真正原因
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