传上海将收紧二套房贷首付比例达七成

2016年3月23日星期三

有数据显示，上海房价涨势迅猛，至今热度不减。图为上海建筑物一景。(PHILIPPE LOPEZ/AFP/Getty Images)

上海房价持续上涨，紧追深圳。近日有消息传出，上海市政府计划提高二套房的首付比例至70%，并限制非上海籍人士买房资格，收紧对高端住宅开发商预售许可的审批。

彭博社3月21日引述消息人士的话报导，中共央行上海分行、上海银监局等部门于3月17日开会讨论此事，目的是遏制上海市房价暴涨，但目前还未知具体细节。中共央行、银监会和媒体等官方机构没有对此事进行置评。

公开数据显示，大陆一线城市中，目前上海二套房房贷首付比例主要是40%到50%，有的30%到40%也可以；北京的房贷首付比例主要是50%；深圳和广州多数为70%，个别银行提供40%或60%。

之前的3月10日，大陆《21世纪经济报道》曾报导，上海已经有高层提出“限购政策从严、重新收紧高端楼盘预售许可证的审批、备案、针对房产交易环节实行差别化的税收政策、收紧非普通住房的房贷政策”等。
上海2月份新房和二手房房价续涨

中共国家统计局3月18日数据称，2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，上海市新房房价比1月份上涨 2.9%，仅次于深圳；上海二手房房价比1月份上涨5.3%，仅次于第一名合肥的6.7%。

上海2月份新房和二手房的房价涨幅都排在全国第二，尤其是二手房已经超过其它一线城市（北京、深圳和广州），比如广州2月份二手房房价比1月份上涨1.2%，上海的涨幅超过广州近4倍。

今年1月份，上海新房房价比去年12月份涨2.6%，比去年1月份涨21.4%，仅次于深圳。2015年上海新房平均销售价格为每平方米21,501元（人民币，下同），其中内环线以内为平均每平方米72,066元。

上海楼市的交易量也很火爆。今年2月上海全市二手房成交量2.8万套，是去年2月份的2.65倍；住宅成交面积超过70万平方米，创下自2010年以来近七年的同期新高，并已接近2009年2月的高成交量水平。
大陆房价涨势正在扩大

数据显示，同去年2月份相比，北京、上海、广州、深圳4大一线城市2月份的新房房价分别上涨14.2%、25.1%、11.9%和57.8%。其中深圳房价同今年1月份和去年2月份相比，都是全国排名第一，同今年1月份相比上涨3.6%。

另外，中共国家统计局3月18日的数据中还提到，同今年1月份相比，2月份大陆新房房价上涨的城市扩大为47个，最高涨幅为深圳3.6%，二手房房价上涨的城市扩大为34个，最高涨幅为合肥6.7%。

同去年2月份相比，今年2月份大陆新房房价上涨的城市为37个，最高涨幅为深圳57.8%，二手房房价上涨的城市扩大为41个，最高涨幅为深圳54.2%。

中国指数研究院3月1日发布的中国百城房价数据显示，今年2月份中国100个城市新房平均价格为每平方米1.11万元，比1月份上涨0.60%。很多二线城市房价开始上涨，广东中山市和江苏省苏州市的涨幅均高于5%，广东省珠海和东莞的房价涨幅在4%到5%之间。

来源：大纪元责任编辑：刘晓真