3月31日，中共央行发布了今年一季度城镇储户问卷调查报告，报告显示，未来3个月内准备出手购买住房的居民占比较上季度下降1.1个百分点，居民购买住房意愿降至9个季度新低。
大陆居民购房意愿降低
央行31日在官网公布了这份调查报告，报告涵盖了居民对物价、收入、就业、投资以及房价五个方面。未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为13.6%，较上季回落1.1个百分点，有陆媒表示居民购买住房意愿降至9个季度新低。
澎湃新闻表示，上一个居民购买住房低点是2013年第4季度，当季调查的居民购房意愿为13.2%，与2013年第3季度的调查持平，是1999年以来的较低值。2015年四个季度，央行调查的居民购房意愿分别是13.8%、14.7%、13.8%和14.7%。
该报告还显示，50.7%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季下降1.3个百分点，45.7%的居民认为目前房价“可以接受”，3.6%的居民认为“令人满意”。认为房价“高，难以接受”的居民有所下降。
对下季房价，17.6%的居民预期“上涨”，52.1%的居民预期“基本不变”，16.1%的居民预期“下降”，14.2%的居民说“看不准”。
据悉，这份调查报告以问卷的方式调查了中国50个城市的2万户储户。
3月份百城住宅均价加速上涨并带动周边城市
另据中国指数研究院发布的3月份中国百城楼价指数显示，楼价同比及环比升幅均扩大，而且从一线及部分二线城市向二线城市和三线城市蔓延。
报告显示，全国受监察的100个城市3月份新建住宅平均价格为每平方米11,303元（人民币，下同），环比上涨1.90%，涨幅较上月扩大1.3个百分点；同比上涨7.41%。
百城新住宅价格环比上涨的城市有60个，涨幅居前十位的城市依次是：东莞、惠州、苏州、昆山、上海、中山、合肥、深圳、保定、南京。东莞升幅达6.72％、惠州6.05％，高于一线城市。苏州、昆山、上海涨幅在5%~6%之间，中山、合肥、深圳、保定、南京涨幅在3%~5%之间。
另外，住宅价格同比上涨的城市个数为43个，较2月增加3个。其中，深圳上涨57.16%，居首位，涨幅较2月扩大4.61个百分点；东莞、惠州、保定、上海涨幅在20%~25%之间；苏州、珠海等9个城市涨幅在10%~20%之间；赣州、厦门等8个城市涨幅在5%~10%之间；柳州、汕头等21个城市涨幅在5%以内。
中国指数研究院的报告分析认为，3月百城价格指数环比、同比涨幅均明显扩大。具体城市来看，深圳、上海、苏州等热点城市房价涨幅较大，其周边东莞、惠州、昆山等城市在辐射带动下也有较大涨幅。
大陆房价高企 业界人士提出警告
有大陆媒体认为，中国的房价相对于韩国首尔、日本首都圈（东京及附近地区）来讲已经远远高于他们。
以北京为例，2015年房价收入比高达22.5。
房价收入比=每户住房总价/每户家庭年总收入。2015年北京人均年可支配收入为4.8万元，一个三口之家年收入为14.4万元，按一套房子80平方米计算，房价按均价4.05万元/平方米计算，平均一套房子为324万元，计算得到北京的房价收入比为22.5。远高于合理的房价收入比（标准在4到6之间）。
从房价绝对值来看，当前深圳、北京、上海房价也已跻身国际高房价城市行列。
2016年2月，深圳、北京、上海二手房均价分别为4.61万元、4.05万元、3.51万元/平方米，其中深圳、北京的房屋均价已高过日本首都圈（东京及附近地区），而三个城市的高价区房价也已超过韩国首尔，紧逼纽约曼哈顿。曼哈顿是纽约最贵的地区，纽约州其它地区还有很多价格较低的房子。
今年前2个月深圳、北京、上海二手住宅同比涨幅分别是：52%、25.7%、17.4%，均超过纽约在次贷危机爆发前的最大一年房价涨幅（15.4%），深圳已接近东京在90年代房价暴跌前的最大一年涨幅（86%）。
大陆财经专栏作家齐俊杰对目前的楼市提出警告，他表示有三种因素将来有可能诱发大陆楼市崩溃：第一是配资被查，类似于去年股市去杠杆，引发股市暴跌；第二是人民币贬值，人民币贬值相应人民币资产就会贬值，在高价位购买的房产相应也会贬值，人们会将房产抛售以减少资产缩水；第三就是股市上涨，使资金从房地产流向股市。以上这三种情况都有可能造成楼市像去年股市一样的崩塌。
来源：大纪元 责任编辑：李晓清
via 大陆居民购房意愿降至九个季度新低
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