近来，大陆一些城市开始出台了楼市的限购措施，抑制楼价疯狂上涨，但有财经人士表示，大陆现在企业陷于困境，将出现集中倒闭的现象，那些买房还贷的白领们将因为失业造成资金紧张，有可能抛售贷款买的房子，引发楼市抛售潮。
大陆财经人士水木然4月4日在凤凰财经撰文分析了大陆私营企业的现状，他认为私营企业面对内忧外患，经营已经陷入了非常艰难的境地，会出现集中倒闭的现象。
他认为，中国的私企先天不足。一些私企老板是被迫下海，有的通过做小生意谋生而无意之中做大；有的做“血汗工厂”、做出口产品赚钱；有的进行仿造和假冒伪劣产品生产。
虽然一些企业在做大之后，也开始引进西方的概念和管理模式，但中国只有极少数企业主试图通过研发创新获得发展。因为缺乏知识产权保护，即使有些私企花钱研发，其结果是被人偷盗或者模仿。这些企业在研发资金打了水漂之后，很快倒闭。当中国缺了以创新和研发为导向的大环境后，中国的私企缺乏创新导致竞争力不足，后续乏力，如今中国经济的萧条就是这种原因导致的。
另外，私企在外部环境上也受到多方限制与压制。
首先，银行对私企的贷款条件极为苛刻，随时卡紧对私企的贷款。
其次，在2008年底，中国货币总量M2的余额是47.5万亿元（人民币，下同），到2013年11月底M2余额将近108万亿，也就是印钞额度超过60万亿，私企资金的实际价值贬值到原值的40%多点。印钞的另外一个结果是，人们的的生活费用增加超过1倍以上，意味着私企用工的成本上涨超过一倍。
再有，2009年美元对人民币汇率为1：6.84，到2013年底人民币升值到6.05，人民币升值达到13%，也就意味着进行出口加工的私企收入减少了13%。
另外，传统私企在税收方面也没有国企和外企的优惠政策，而且还必须承受各种税外费。而且在土地等费用上，由于国企和外企都可以优惠的方式获得地方提供的大量土地，而私企则很难拿到优惠土地，必须花高价购买土地。
再加上当前世界市场不景气，打击中国出口，使那些靠出口加工的私企雪上加霜。一个在苏州开工厂老板说，他的工厂今年还没有接到一个订单。
因经营困难，一些私企资金链断裂，因为资金链断裂导致的“集群效应”范围越来越大：一方面有的企业从其它企业进行大量借款后，或者因为无法偿还而破产，或者直接跑路，导致相关企业也被拖入“泥潭”；另一方面是“关联担保”贷款，以福建钢贸圈和温州企业圈为代表，一个或者几个企业因为无法归还银行贷款，拖垮其它关联企业，进而拖垮更多的上下游企业。很多企业因为上下游企业的跑路，导致自身也陷入困境。
水木然认为，2014年私企倒闭潮已经开始，2015年情况在加剧，2016年会达到最恶化。
当私企倒闭潮开始后，造成的最直接的后果就是无数人失业。
一些私企中的白领是收入尚可、贷款买房的人群。这些人一旦因为失业而失去收入来源，直接面对两个结果：一是无力供房，就需要将房子卖掉；二是立即停止除吃喝之外的一切消费。一旦私企倒闭潮出现，这些人开始大规模卖房的时候，不论媒体如何忽悠“房价上涨”，都无法阻挡这些人的抛售浪潮。
有资料显示，2011年8月中国亏损企业家数为4.1万家，到2012年8月就突然上升为5.3万家，也就是从2012年开始，中国经济开始步入下行轨道。2013年亏损家数维持在5.4万家，但是到了2015年，熬不下去了，亏损家数暴增到5.9万家。
来源：大纪元 责任编辑：刘毅
via 财经人士：大陆私企或集中倒闭引发楼市抛售
没有评论:
发表评论