大陆一线城市楼市降温楼价跌幅最高达2成

2016年5月24日星期二

今年以来，大陆一线楼市楼价急速上涨，而最近，随着楼市调控政策的收紧，一线楼市开始降温，成交量下降，并且房价也开始下降。上海市有房价格下降高达250万元，而深圳部分区域的成交价环比更下降高达17.9%。

<h2>上海高端房价直降250万</h2>

据大陆媒体报导，近两月，在被视为最严楼市调控的“沪九条”出台后，市场成交大幅降温，二手房价也开始下降，其中部分房价降幅惊人。

房地产从业人员受访时表示，在高端楼盘聚集区的某些楼盘在调控政策刚出台后，成交量急剧下跌，最近一个月，更彻底降至冰点。

由于区域内房价一般都在千万以上，个别房源的降幅达到了百万级别。在上海尚海湾一期有一套四房单位，价格已经由原来的1750万降至1500万，降幅高达250万元。

<h2>深圳房价全线下调分区降价环比跌近2成</h2>

根据深圳中原研究中心数据，二手房成交价格近来以下跌为主流趋势。除盐田区出现了0.55%的涨幅外，其它六大行政区二手房均价出现全线下调。不少楼盘的降幅在10%以上，更有楼价降幅环比上月高达17.9%。

数据显示，4月份深圳二手房成交均价降至54,807元/平方米，总体环比下降2.39%。截至4月28日，深圳当月的新房成交量仅2259套，环比3月大幅下滑49%。

深圳关内老区的罗湖区住宅成交量一直处于市内各区前列，但房价也开始下降。在罗湖的众多降价盘中，莲塘片区的降价数量和幅度均为最大，占比超过1/3。其中莲塘片区的金色年华家园4月份二手房成交均价为50,745元/平方米，环比下降17.90%

易居研究院副院长杨红旭认为，短期而言，深圳房价大势已去，未来两年左右，将累计下跌二三成左右。

<h2>北京房价成交量大幅下跌环比网签降3成</h2>

房产部门统计数据显示，5月上半月，北京全市二手房共网签9180套，创下了年内新低。这一数据相比4月上半月成交近13,000套的成交量相比，下降近30%。

业内人士分析，由于需求量在前期得到大量释放，加上潜在入市需求持续减少，预计后期网签规模将继续回落。未来在购房需求匮乏，交易量回落的背景下，不排除房价下降。

北京有房地产从业人士也表示，目前房价有降价3%-5%的趋势。

来源：大纪元责任编辑：蔡致信