6月16日，有大陆网站总结了9类有危险，难以升值的房子，告诫现在要倾尽一生积蓄买房的民众，这9类房子最好不要买。
9类房屋存贬值风险
中金在线16日撰文总结了9类不宜购买的房子。
第一、高房价时期的高层楼房。
这些房子在建筑结构方面存在缺陷，完全是为了稀释楼面成本和提高利润所为，居住条件不好。在房价飙涨时，房子的投资功能被夸大，其品质内涵和其它升值的因素被忽略，所以这类房子容易贬值。
第二、地王旁边的成品房。
地王旁边的成品房会因地王的出现价格上涨，但是这些房子本身的条件没有改变，所以一轮炒作之后，这些房子多少都会出现贬值。
第三、轨道交通旁边的公寓房。
这些房子的开发带有一定的前瞻性，往往地段价值高于住房本身品质价值。但是轨道交通是否可以提升地段价值，还要看未来发展和旗舰商业是否会进驻这一地段，所以未知数较多，容易贬值。
第四、质量问题频频被曝光的房子。
购房者在购房前一定要注意详细了解楼盘的信息，还要亲自到现场查看，否则买到质量有问题的房子将后悔莫及。
第五、高架桥旁边的房子。
这种房子会有噪音、污染、灰尘等问题，买之前一定要慎重。
第六、土地前身不好的楼盘。
买房前一定要看土地的前身，比如之前是化工厂的土地会有比较严重的污染，不宜居住。
第七、周边治安不好的房子。
买房置业，治安好坏要放在首位。在楼盘当前价值和潜在升值所有因素中，治安问题排在第一位。
第八、变电站和高压电塔旁边的房子。
变电站和高压电塔的强辐射会诱发心脏病等疾病，并容易引起失眠、记忆力减退等。
第九、小产权房。
小产权房不能对外交易，交易不受法律保护，购房人交款后不能得到合法的产权。所以购买小产权房子风险大，没保障。
小产权是大陆民间的一种通俗叫法，通常所谓的小产权房主要指两类：其一是经过相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；其二是未经过任何相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。
所以只要不是在城市建设用地上开发的房屋都不属于商品房，都没有严格意义上的商品房权限。
深圳不吃不喝买房要23年
大陆今年一线城市和部分二线城市房价疯涨，虽然在3月份深圳、上海、南京等城市出台了严格的商品房限购措施，成交量下降了，但房价降幅有限。
有数据显示，以2015年的房价收入比（房屋总价/居民家庭年收入）来看，大陆平均值为7.2，即，即不吃、不喝、不消费7.2年可以买房，35个重点城市房价收入比为8.7，其中深圳为23.2，全国最高。
以2016年3月份的均价来看，在上海买1套70平米住房的花费可以在天津买2套，在成都买4套，在长沙买5套，在贵阳买8套。
清华大学房地产研究所所长刘洪玉今年4月初曾表示，与发达国家和地区相比，大陆房地产开发企业的负债水平或杠杆率水平偏高。在一线城市和少数二线城市，面临房价快速上涨的压力，导致房地产投机、泡沫可能破灭的金融风险激增。
高盛警告大陆房产市场拐点将现
国际投行高盛分析师6月13日在报告中预测，大陆房地产市场在6个月到9个月之后将进入一个转折点，在2017年房价将会下跌，原因是逐渐上升的行业杠杆率和疲弱的市场需求。
高盛分析师在报告中表示，大陆1月～5月份的房地产开发投资增速有所下降，但会进一步放缓；6月份房地产投资预计会比去年同期下降。5月份商品房和住宅的销售量出现下降，销售面积增速分别比4月份下降19.8%和23.9%。
高盛分析师认为，从整体上看，大陆房产成交量已经达到高点，预计未来的成交量会走弱，今年下半年新房成交热度将逐渐回落。这也可能促使新开工和投资量增速出现回落。
来源：大纪元 责任编辑：李晓清
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