中国硅谷之忧：楼市泡沫将破坏科技热潮

2016年6月14日星期二

2007年4月深圳商业区建筑工地的一座钉子户。 ( woody wu/AFP/Getty Images)

号称“中国硅谷”的深圳的房地产泡沫有可能破坏该城市的科技热潮。青年专业人士正纷纷考虑搬出深圳，以逃避中国最高的房价。

在过去四十年里，深圳已经从一个小渔村转变为制造业中心以及现在的高科技中心，吸引著科技、广告和设计等各个领域的年轻人才。

但是科技公司、专业人士、行业团体和官员说，一场房地产狂潮将房价在十年内推高了580%，开始拖累这个城市的竞争力。

高房价阻碍高科技中心的发展

路透社报导说，深圳这个科技中心曾经吸引了中国的一些顶尖公司，包括互联网巨头腾讯，电信公司华为，无人机制造商大疆以及基因图谱公司华大基因。

如果这些公司和众多初创公司因为深圳的高房价而难以吸引到人才，它们可能会怀疑深圳是否是它们合适运营的地方。

这可能将阻碍一个高科技中心的发展。

25岁的京东营销人员陈志涛告诉路透社，对于他的同龄人而言，深圳的高房价正在造成许多压力。为了节省房租，他跟另外两人合住一个小公寓，其中一人每天睡沙发。

“现在我的朋友们都在越来越多的讨论是否要离开，并考虑我们可能去哪些城市。”

深圳市政府已经收紧了对房市的监管，给房价降温。

中国最贵的城市

路透社报导说，虽然深圳的商业租金比较稳定，但是住宅价格飙升。在截至四月份的一年里，深圳房价上升了63%，这是中国所有城市中涨幅最大的。五月份，深圳平均住房价格高于北京40%，高于上海30%。

靠近市中心的南山科技园的一套90平米的公寓，价格为6百万元（91.5万美元）。

房价飙升伴随着借贷急剧上涨。2015年房贷余额上升了40%，达到7420亿元。新增房贷跃升了逾200%，达到3400亿元。

蓝筹股公司提供补贴吸引人才

总部位于深圳的蓝筹股公司们承认，房价飙升对它们而言是一个担忧。

互联网巨头腾讯在五月份扩大了它给员工的房价补贴计划，包括每年15000元的租金减免。它也提供最高50万元的无息贷款。

一名陈姓雇员告诉路透社，腾讯公司一直非常主动的实行住房补贴政策。“如果他们想要留住和吸引雇员，他们不得不这样做。高房价对他们而言是一个很大的担忧。”

其他大公司诸如中兴、华为和大疆告诉路透社，它们有自己的公寓和宿舍。公司以低于市场的价格租给员工。

而许多初创公司给不起补贴。

26岁的菲奥娜?张参与创办了一家网上营销公司。她告诉路透社，去年在租金飙升42%之后，她被迫搬出单身公寓，然后跟另外三人合租一套公寓。她说她的许多朋友已经离开深圳，搬到一个更便宜的城市。

她说：“创办我自己的企业是我的梦想。”

华为总裁任正非最近对官媒表示，他担忧房价上升对大陆企业发展的影响，住房和生产成本太高。

一些企业团体包括深圳工业总会也说，它们担忧房价对深圳竞争力的影响。

来源：大纪元责任编辑：林诗远