关于“是稳汇率还是保楼价”的问题，大陆经济学界讨论激烈。大陆官媒对这一议题进行否定，但经济学界普遍认为，人民币汇率与房价之间存在关联，最终焦点将集中于货币政策。
近来人民币兑美元汇率持续贬值，跌近6.7，多家国际金融机构预测还将进一步贬值。同时，大陆一线和部分二线城市的楼价仍然保持上涨趋势。
广发证券首席经济学刘煜辉6月末提出了“保资产价格还是保汇率”的问题。随后中共官媒《人民日报》发文否定存在两难的问题。
人民币汇率和房价之间的关联
大陆财经人士谭翊飞7月12日发表文章表示，官媒的文章称大陆房价和人民币汇率之间没有多少直接联系。
谭翊飞引述重阳投资总裁王庆的话表示，实际上两者存在关联，自2005年汇改以来，汇率和房价的轨迹很像。
美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田博士曾经表示，人民币贬值和房地产泡沫支撑不下去时，房地产价格就会大跌，到时候如果还持有人民币资产，就会被套在里面。
谭翊飞在文章中还提到，从中国整体经济情况来看，房地产价格仍然在涨，但是实体经济却下行，覆盖不了资产泡沫带来的高成本，大陆居民的收入无法支撑高房价。
中国房地产市场是依靠加杠杆来支撑，但是如果到了不能再继续加杠杆的时候，房价就会停止上涨。
货币政策成关注焦点
谭翊飞表示，在目前这种情况下，（中共）央行的货币政策走向更引发关注。
如果继续扩展信贷、继续释放流动性，很可能整体经济得不到多少支撑，房价却飙升，这将是最坏的结果。但是如果中共央行紧缩货币，就会刺破资产泡沫，这样的风险央行恐怕承担不起。
谭翊飞认为，如果在保汇率和保楼价之间二选一的话，只能是汇率贬值，同时通过资本管制控制资本外流。
大陆财经人士吴向宏7月初曾发表观点，主张弃汇率保资产价格，但是汇率需要缓慢贬值。而且他认为，从目前的情况来看，官方可能确实采取的是这种做法。
近日有市场观点认为，中共已经陷入两难。《华尔街日报》今年3月份曾经分析，（中共）央行是继续放贷以支持经济增长，还是维持人民币汇率稳定，正在这中间寻找平衡。
人民币大幅贬值将引发资本外流加剧，同时国内物价上涨、股市楼市下跌、资本市场面临泡沫破裂的危险。
如果房价暴跌，在目前房价上涨、中国经济长期依靠房地产市场支撑的情况下，将对整个金融体系造成冲击。
来源：大纪元 责任编辑：高静
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