2016年8月17日星期三

分析:不让炒房者倒下 中国经济就要倒下

近日,北京当局多部委联手降温一线楼市;北上广深叫停“首付贷”;上海楼市或现史上最严调控。(Getty Images)

7月份大陆新增贷款中,大部分是房贷,引发业界对的担忧。(Getty Images)

今年7月份大陆新增贷款中,绝大部分都是房贷款,令业界哗然。有分析认为,这种全民炒房的热潮持续已久,多年来房地产已经绑架了中国经济。

8月16日一篇题为《全民炒房时代,中国经济的噩梦》的分析文章表示,经过十几年的全民炒房,中国经济已经被房地产市场绑架——房价下跌,炒房者会损失惨重,但是中国经济也将随之落入深渊;而房地产泡沫越炒越大,终归是要破裂的。

分析表示,过去十几年里,“勤劳致富的都成了穷人,炒房投机的成为了大款”,结果房价逐渐被推高,一批一批的人加入了炒房行列。

地方从房地产中大大获益,出让大量土地资源的使用权,同时大炒房地产,借此提升地方经济数据、获得高额利润。

但是,炒作房地产的后果是,房地产泡沫风险加剧,同时中国经济出现以房地产独大的局面。

文章中说,过去中国经济有多次转型良机,但是都被炒房热潮错过了,导致如今失去了发展经济的动力和能力。大规模企业破产,而且房价的一点儿风吹草动就会对经济造成冲击。

以至于大陆开发商和炒房者不担心大陆房地产泡沫会破裂,因为他们也知道房地产对中国经济的影响;经济学家和高层也都不敢去刺破和触碰房地产泡沫。

文章引用今年7月份的新增贷款数据表示,数据反映出中国人大多在买房,而实体经济却没有得到发展。目前的局面是实体经济遇冷,资金流入房地产。

大陆7月份的新增贷款是4636亿元,其中新增住户部门贷款4575亿——居民短期贷款减少197亿,居民中长期贷款增加4773亿。居民中长期贷款主要是指房贷。

而7月份大陆企业信贷却出现减少,非金融企业及机关团体贷款减少26亿元。

今年前7个月的大陆固定资产投资累计同比增长8.1%,比前6个月的增速回落0.9个百分点,连续4个月下滑。

另外,7月份广义货币供应(M2)增速为10.2%,出现回落,而狭义货币供应(M1)的增速上升至25.4%。M2与M1的剪刀差持续扩大,意味着企业手中持有货币但是不愿意投资。

文章在最后表示,泡沫的破裂不可避免,泡沫破裂之后的经济损失将非常巨大,但是,也不应该因此而一味的维持泡沫。

来源:大纪元 责任编辑:高静

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