房地产危机阴影笼罩大陆中国人

2016年8月15日星期一

中国五城市的短期房地产投资被列为高风险。图为兰州楼房。（大纪元资料室）

大陆7月份房地产投资续增，M1与M2剪刀差扩大，实体经济投资放缓。（大纪元资料室）

大陆7月份新增贷款中，绝大部分来自住户部门贷款；同时，7月份M2（广义货币供应）增速大幅下滑，M2和M1的剪刀差继续扩大。市场担忧，大陆过多资金流入房地产市场，实体经济遇冷。

房地产中长期贷款续增

中共央行8月12日发布数据，7月份新增贷款4636亿（人民币，下同），其中住户部门贷款增加4575亿。

而住户部门贷款中，短期贷款减少197亿，中长期贷款增加4773亿。值得注意的是，住户部门中长期贷款超过了新增贷款总量。

M2和M1的剪刀差继续扩大

7月份的M2同比增速10.2%，接近个位数；M1（狭义货币供应）同比增加25.4%。M2和M1的剪刀差继续扩大。

分析认为，M1与M2剪刀差扩大，反映出大陆实体经济遇冷、房地产火热的现状，大量资金没有流入实体经济，从数据看资金主要流入了房地产市场。7月份企业的中长期贷款仅增加1514亿。

房地产危机笼罩大陆

中原地产首席分析师张大伟表示，7月份居民住房中长期贷款大幅增长，其根源是房价暴涨。

知名政经评论员雷思海认为，房地产火爆主要是出于人们对涨价的恐惧，中国经济如果长期通过房地产来拉动，将会把自己置于危险的境地。

财经专栏作家向小田认为，住房中长期贷款的增量超出了整体贷款增量，这说明投资实业的意愿很低，大家都在贷款买房。而M1与M2剪刀差扩大，也是一个危险的信号。

数据显示，今年1月到7月大陆固定资产投资同比增长8.1%，比1月到6月的增幅缩小0.9个百分点。国有企业投资同比增长21.8%，占整体60%的民间投资仅同比增长2.1%。

7月份的工业增加值同比增长6.0%，与6月份（同比增长6.2%）相比出现放缓。

财经人士姜超认为，从长期来看，宽松货币政策不能解决经济中的结构性问题，只会吹大资产泡沫。

大陆房地产在过去十多年一直持续上涨。比如，2006年到2016年，上海和北京的房价上涨至少四倍。

经济学家吴敬琏表示，大陆房价上涨的主要因素是货币超发。数据显示，1990年到2013年期间M2从1.53万亿元增加到103.61万亿元，相当于中共央行几乎平均每月印钞1万亿元。

凤凰财经8月12日发表分析文章表示，货币超发对老百姓的伤害最大，因为老白姓的财富主要体现在银行贷款，货币超发导致存款缩水。

而对于社会实体经济来说，由于1990年代以来制造业产能过剩日益严重，大陆实体经济疲弱，货币超发后大量资金流向资本市场，推高了楼价泡沫，而实体行业则越来越衰败。

来源：大纪元责任编辑：高静