7月份的金融数据引发关注——房地产新增贷款比例上升；M1和M2的差距继续扩大。经济学者将大陆的货币和房地产概括为“衰退式膨胀”，其结果是泡沫迟早要破裂、经济下滑。
经济学家李迅雷8月14日发文表示，大陆的货币超发和房价暴涨一直受到热议，而这种膨胀可称为“衰退式膨胀”，而且大陆在过去30年持续货币超发。
货币与房地产“衰退式膨胀”
文章中提到，大陆从上世纪90年代一直货币扩张，90年代中期之前导致通货膨胀；90年代中期之后的货币扩张导致了资产价格泡沫。
经济学家吴敬琏曾多次公开表示，大陆过去货币严重超发，而且大量资金流入了房地产市场，而没有进入实体经济，直接导致如今制造业的一些行业已经不行了，而房地产泡沫风险日益加剧。
清华大学今年2月份的研究报告中提到，从2006年第一季度到2015年第四季度的十年间，大陆典型城市的房价总体上涨255.1%，排在前三位的城市依次是深圳、上海和北京，十年来总体涨幅分别为508.5%、384.6%、380%。
1990年到2013年间，大陆广义货币供应（M2）从1.53万亿元飙升至103.61万亿元，相当于中共央行平均每月印钞大约1万亿元。
李迅雷在文章中表示，货币和房地产的这种膨胀，其实是“衰退式膨胀”，也就是说，货币超发和房价上涨的过程中，经济在逐渐衰退，而且早在2010年就已经开始逐渐走向衰退。
到如今，虽然大陆居民的房贷仍在增加，而且7月份居民房贷比去年同期增加了一倍以上，但是，房地产企业利润已经出现下滑。
《财富》杂志发布的2016年中国500强企业排行榜中，房企整体营收能力下滑，没有一家房企进入前20强。
同时，7月份 狭义货币供应（M1）和广义货币供应（M2）分别增长25.4%和10.2%，两者差距进一步扩大，意味着大陆企业进入“流动性陷阱”，即企业持币观望，少有意愿向实体经济投资。
李迅雷认为，这种 “衰退式膨胀”的结局是社会整体经济下滑、泡沫破裂。
目前大陆最大的资产泡沫是房地产泡沫，加上房企和居民房贷的杠杆率高，一旦房地产泡沫破裂，将对大陆金融业造成严重冲击，同时也将严重影响到与房地产相关的钢铁、水泥、有色、化工等产业。
来源：大纪元 责任编辑：高静
via 学者：大陆货币与房地产“衰退式膨胀”
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