2016年8月16日星期二

大陆楼市政策收紧 资金流向股市?

中国互联网络信息中心的数据显示,截至2015年年底为止,中国网民的人数已经超过总人口的一半。图为一名中国网民用手机上网查看股市行情。(WANG ZHAO / AFP)

近日大陆A股突现暴涨,业界分析有楼市政策收紧和国际队入场的因素。(WANG ZHAO / AFP)

进入8月份A股持续小幅波动,8月12日和15日出现暴涨,沪指一度涨过2%。业 界分析,近来大陆房地产投资增速放缓、楼市限购政策升级,加上国家队进入,可能是股市大涨的因素,但是依然隐藏着危机。

8月15日截止收盘,沪指收报3125.2点,为7个月新高;涨幅2.44%,创两个半月最大单日涨幅。深成指收报10822.11点,上涨2.79%;创业板收报2193.21点,上涨3.27%。

前一个交易日(8月12日)收盘,沪指涨1.60%,报3050.67点;深成指涨1.32%,报10528.10点;创业板指涨0.97%,报2123.84点。

从8月初至8月11日,沪指涨跌都均未超过1%。

楼市资金流入股市?

华尔街见闻8月15日引述分析认为,在房价持续上涨的情况下,大陆房地产投资增速放缓、楼市政策有所收紧,所以可能是楼市资金正在回流入股市。

今年1月至7月,大陆房地产开发投资达55361亿元(人民币,下同),与去年同期相比增长5.3%,增速比1月至6月回落0.8个百分点,连续第3月回落。

另外,今年上半年,大陆一线城市(、上海、广州、深圳)相继升级限购,或者提高非本地户籍人士的购房门槛。随后,部分二线城市的楼市政策趋向收紧。尤其是近来南京、合肥、苏州、厦门等城市相继提高了个人房贷首付比例,天津、武汉等城市下调了公积金贷款上限。

国家队出手股市?

凤凰财经8月15日的分析文章认为,近来有国家队进入股市,国家队继续重仓并增持大盘蓝筹股的迹象十分明显。

证金系二季度继续增持华夏、浦发银行等银行股,汇金系按兵不动;全国社保基金二季度大买煤炭、地产、重工等传统产业股,却减持通信、互联网等新兴产业。

另外,中共官媒《人民日报》8月15日特别发文挺股市,被称为“杀手锏”。文中称7月份“沪深两市平稳运行,沪指在3000点上下运行”,“机构投资者热衷资本市场上具有成长潜力的投资标的”。

业界担忧:大陆股市存隐患

华尔街见闻分析文章表示,虽然大陆股市出现上涨,但是楼市的隐患不容小觑。

7月份大陆新增贷款中,绝大部分是房贷,出现全民炒房,这意味着大陆经济以房地产为独大,其它行业投资出现萎靡。

15日A股暴涨主要是以地产股为推手。但是地产股暴涨难以支撑整个股市,实体经济投资不足,将导致上市公司利润下滑。

中共央行8月12日数据称,7月份新增贷款4636亿,其中住户部门贷款增加4575亿——居民短期贷款减少197亿,居民中长期贷款增加4773亿。居民中长期贷款主要是指房贷。

但是,企业的新增中长期贷款1514亿元,环比少增2591亿。而且,M1(狭义货币)与M2(广义货币)增速的“剪刀差”已经扩大至15.2%。这些都说明企业投资意愿不足。

《华尔街日报》8月15日发文表示,前景仍是未知数——经济数据疲弱增加了货币宽松的预期,但是今年大陆官媒曾多次释放“稳健货币政策”的信号。

来源:大纪元 责任编辑:刘晓真

 

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