2016年9月14日，中共央行公布的金融统计数据显示，8月新增贷款9487亿（人民币，下同），环比增加105%。但新增贷款主要靠按揭贷款和票据融资驱动，其中新增居民中长期贷款5286亿，新增规模创历史第二。
大陆楼市加杠杆仍在持续
8月新增信贷数据出现回暖，但资金并未进入中共高层希望的实体经济中，按揭贷款和票据融资二者新增共7521亿，占到当月全部新增贷款比重的八成。
居民中长期贷款一般对应于居民购房需求，被视为房贷的标志。此前最高规模发生于2016年6月，彼时数值为5639亿。8月居民中长期贷款创历史次高值表明居民购房需求仍然旺盛，居民加杠杆仍在持续。
楼市火热 房地产仍为经济增长动力
此前9月13日，中共统计局公布的1月份～8月份房地产市场的相关数据显示，其中中国房地产开发投资同比名义增长5.4%，住宅投资4.3万亿元，增长4.8%，占比近7成，住宅销售面积增长25.6%。
相关统计数据还显示，今年截至8月末房价累计涨幅超过20%的城市已经达到 11 个，其中不乏二线甚至是三线城市。
从数据不难看出，中国大陆房地产市场依然保持着高速增长的态势，是拉动经济增长的主要动力。
泡沫吹起 购房者近40%收入还房贷
许多专家认为过度金融杠杆“吹起”了大陆房地产的泡沫，那么这个杠杆比例到底有多高呢？
据陆媒《经济日报》报导，今年1至7月份个人按揭贷款13,305亿元，增幅高达54.6%。统计显示，目前中国按揭贷款还款负担率为39%，如果按目前增速计算，2016年还款负担率将接近40%。而这一数字在2011年、2012年甚至还在20%以下。
中国在2015年底的居民房贷收入比高达0.46，这已经超过日本地产泡沫时期的水平，而美国次贷危机时期这一数字为0.5。
这一数字也显示，中国居民还款负担率已经接近房地产泡沫破裂的水平。
房企持续杠杆 融资规模暴增151%
而杠杆率偏高的不仅只有买房人，楼市的另一端房地产企业的金融杠杆率也在增加，中共统计局数据显示，截至2016年8月26日，房企公司债融资规模达到6534.6亿元，平均利率仅为5.16%，规模已经达到2015年全年的151%。已经公布的半年报也显示今年上市房企平均资产负债率为76.4%，其中32家企业负债率已突破80%。
日本房地产泡沫破裂后，经济至今没有恢复；美国2008年次贷危机后，经济也还在恢复中。
《经济日报》评论称，但从历史来看，过度使用金融杠杆带来的往往都是灾难性的后果，如果今天中国房地产市场繁荣只能建立在过度金融杠杆的基础上，风险一定是巨大的。＃
来源：大纪元 责任编辑：刘毅
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