近日，厦门市重启住房限购政策。业内人士分析，厦门或跟随上海现离婚潮。日前受限购传言影响，上海市涌现“离婚潮”。
据大陆财新网报导，8月31日，厦门市国土资源与房产管理局发布通知称，厦门市9月5日起将执行住房限购政策，对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房：
拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。
7月9日，厦门官方曾公告称，房贷新政将于7月15日开始执行，但不久该消息又被删除。当时的限购政策包括：无购房记录者购房最低首付比例为25%；有一套房的最低首付比例为30%；二套房最低首付比将达六成；停止向三套房发放公积金贷款。
而这次的限购新政主要对不同购房人群的购房套数进行限制。上海易居房地产研究院智库中心总监严跃进表示，对比此前被删除的限购新政，这次落地的限购政策更严格，“这相当于直接把投机客给卡住了”。
他认为，限购新政会使厦门出现跟风上海离婚潮现象，即部分厦门户籍群体或出现假离婚进而继续购置一套住房。
据财新网同日报导，8月25日有外媒报导称上海市即将推出房贷新政。最近上海流传多个房产限购的版本，其中包括“如果离婚不足一年，限购及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理”。
受限购传言的影响，上海市涌现一波“离婚潮”。8月29日，上海住建委对“购房信贷新政传言”进行了辟谣，但仍难抑制“离婚潮”。
这波“离婚潮”令上海市多个婚姻登记中心措手不及，徐汇区婚姻登记中心8月29日开始实行限号办理离婚，而平常离婚申请都能够当天受理完成。
一位知情人士对财新记者表示，从8月底开始，来静安区办理离婚的人特别多，很多都是因为网上传言要限购，“平时每天连10对离婚都没有”。8月30日是静安区8月受理离婚登记的最后一天，“所以人数达到了高峰。”
8月30日静安区办理了108起离婚登记。
8月31日中午，黄浦区工作人员对财新记者表示，最近办理离婚的人特别多，一般需要提前一天取号预约才有机会办理。“每半天发放25个号码，今天的号已经发完。”
8月31日，苹果论坛发表署名海之骄的题为《十万火急假离婚 上海套现骗局震晕全国》文章说，8月29日未到上班时间，上海徐汇区民政局离婚窗口就有大量市民排队离婚。
陆媒记者调查发现，这些离婚者绝大多数是为了赶在最严限购政策之前，通过假离婚获取按揭贷款资格。
所谓假离婚，就是男女解除名义上夫妻关系，其中一方将住房转卖给另一方，前者获取全额卖房收入，后者获取住房贷款资格，并且利用前方资金中的一部分，作为新购住房首付款，如果房价继续上涨，在适当时候将房屋售出，从中赚取差额。即男女双方仍继续住着房子，但通过这种炒房方式，从银行套出一笔资金做初始资本，属于典型的自买自卖。
如果房价下跌，这些自买自卖的投机者届时直接将新购房甩给银行。况且，虽然政府实行各种调控政策，房价仍然疯狂上涨，各地地王频出，市场不再相信调控政策。
文章最后说，当一个社会为房子出现假离婚、假结婚浪潮时，值得警醒反思：如果任凭这种情况发展，未来社会还有希望吗？
有网民表示：政策催生离婚潮，房子逼得人假离婚；房价大降，房产变成负资产时，这假离婚很多就要变成真离婚了；政策的制定者是造成社会不稳定因素的祸首之一。
来源：大纪元 责任编辑：李明宇
via 厦门重启房市限购 或跟随上海现离婚潮
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