据陆媒报导，大陆部分城市楼市出现恐慌性上涨现象，背后存三推手；73家上市公司靠卖房救急，祭出“救命稻草”。
据《中国证券报》9月29日报导，部分地区出现楼市恐慌性上涨现象。
郑州的杨先生对陆媒记者表示，小区里竟然一套二手房都没有供应，“并不是没房可卖，而是卖家认为房子还要涨价，捂盘惜售的心态严重。这加剧了买家的恐慌性情绪。”
云房数据市场分析师对陆媒记者表示，今年1-3月是北京房价的加速上涨期，出现恐慌性购房。进入4月，房价涨幅收窄，这一趋势维持到了7月。但进入8月，购房者追涨情绪加剧，市场再度升温，价格明显回升。
业内人士表示，房价上涨存“三推手”，是楼市开始高烧的主要原因。
资金潮。央行日前发布的8月金融统计数据报告显示，当月人民币贷款增加9,487亿元，同比多增1,391亿元。分部门看，住户部门贷款增加6,755亿元，其中，短期贷款增加1,469亿元，中长期贷款增加5,286亿元。分析人士指，个人贷款的中长期贷款，多数是住房按揭贷款。
中原地产首席分析师张大伟表示，由于信贷刺激，本该降温的房价再现爆发。
“资产荒”。今年以来，债券、信托等金融产品收益率下滑，加之实体经济回报率下行，“资产荒”随之出现。房地产尤其是一二线城市的房地产成为大量资金追逐的标的。
此外，先入市者的财富效应也吸引了更多的后来者；一些地区供需关系失衡，导致房价上涨。
张大伟认为，解决当前部分城市楼市高烧的问题要从三个角度着手：降低资金潮；增加优质资产；化解购房者恐慌情绪。而这三个方面都需要政策发力。
“从目前的房地产市场看，整体看多的趋势越来越强烈。一旦看多力量呈现压倒性优势，市场的泡沫会急剧放大。”中国建设银行高级研修院的刘旌表示。
73家上市公司靠卖房救急
据大陆财经网报导，统计显示，截至9月28日，今年以来，共有73家公司发布房产交易公告，而这些上市公司主业均不是房地产，公司所处行业趋势正在走下坡路，或是公司处于退市边缘。
其中，长城电脑8月22日晚间公告称，经公司董事会审议，同意公司通过公开挂牌的方式出售所拥有的位于深圳市南山区沙河世纪村15栋7D房产；首次挂牌价格为人民币948万元。
公司称，根据公司财务初步测算，如本次交易能够顺利完成，预计对公司财务状况及经营成果的具体影响约为人民币400万元。
报导称，长城电脑公司2016年上半年实现主营业务收入约316亿元，比调整后上年同期减少4.55%，归属于上市公司股东的净利润约亏损727万元。若按照长城电脑在深圳房产的挂牌价计算，其房地产收益可覆盖上半年公司业绩的亏损。
今年1月，上市公司ST慧球发布公告称，为支持公司经营发展，公司董事长、控股股东、实际控制人顾国平决定将其定购的位于南宁市良庆区凯旋路15号南宁绿地中心7#楼21-22层房产无偿赠与公司，作为公司在广西南宁的固定办公场所，房产价格合计为5,995.77万元。
报导称，ST慧球受让房产度过难关。
9月27日，天和防务发布公告称，公司拟将北京3套房产公开出售，其中最便宜的拟转让价格为680万元，贵的要1,250万元。转让理由是有效盘活公司存量资产，预计产生收益约1,000万元。
报导称，如果在2016年卖房成功，天和防务至少能够弥补上半年的亏损。
9月20日，*ST宁通B发布公告称，公司以公开挂牌方式转让北京市西城区槐柏树街11号楼的两套房产。截至评估基准日2016年7月31日，两套房产账面价值为129.74万元，评估值为2,272.62万元，增值额为2,142.88万元。
报导称，公开信息显示，2014年和2015年，*ST宁通B净利润分别亏损1,897万元和1,659万元，2016年半年净利润亏损2,110.91万元，卖房或许成为*ST宁通B保壳的救命稻草。
来源：大纪元 责任编辑：高静
via 大陆楼市恐慌性上涨存在三个推手
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