中国房价已经膨胀到“不可持续的水平”

2016年9月20日星期二

官方数据显示，八月份上海房价同比上涨31.2%，北京同比上涨23.5%，两者都比七月份上涨速度加快。(China Photos/Getty Images)

中共国家统计局数据显示，在八月份的中国房地产市场，深圳失去了最火爆城市的地位，但它仍然是驱动中国房价快速增长的主要城市之一。随着更多资金涌入房地产，经济学家越来越担忧。

深圳的新屋价格同比上涨36.8%，比七月份的40.9%有所冷却，使得厦门取而代之成为中国房价上升最快的城市。

更广泛来看， 70个大城市平均新屋价格同比攀升9.2%，比七月份的7.9%加快。

中共国家统计局数据还显示，在70个大城市当中，有64个城市房价同比上涨，比七月份的51增多。

龙州经讯房地产分析师咬丽蔷告诉路透社：“急剧的房价上涨只不过是被几个过热的城市撑起来的，主要是四个一线城市，也就是北京、上海、广州和深圳。”

厦门的房价同比飙升43.8%，比七月份的39.2%加快。合肥市增长第二快，八月份房价上涨40.3%。深圳，自从2015年四月份以来一直独占鳌头，仍然是最贵的城市，其房价平均为每平米54478元人民币（8104美元）。

比较一下，纽约市中心公寓每平米18499美元，东京市中心公寓每平米13825美元。

官方数据显示，上海房价同比上涨31.2%，北京同比上涨23.5%，两者都比七月份上涨速度加快。

根据《房天下》网站，上海八月份平均房价上升到每平米43420元（6459美元），而北京平均房价上涨到每平米38926元（5790美元）。

不可持续的水平

咬丽蔷警告，中国房价已经膨胀到“不可持续的水平”。充足的信贷和相对宽松的房地产政策将继续推动房价上涨。

咬丽蔷指出，当中国房地产市场几年前出现类似飙升的时候，有47个城市对房价实施了限制。但是这一次，只有六个城市实施了限制。

她说，限制需求方，已经被证明是徒劳的。

“今年年初的信贷刺激在推动房价方面扮演了一个巨大的角色。如何限制市场流动性应该是政府的首要关切。”

中共决策者已经对房地产市场日益升高的债务表达担忧。央行首席经济学家敦促采取更多措施遏制资本流向房地产。

官方数据显示，按揭贷款仍然是贷款增长的主要驱动力，占据八月份银行贷款的逾70%。过去几个月房地产贷款的快速上升引发分析家的担忧。

随着买房热潮蔓延，二三线城市房价也急剧上升，让厦门和南京等富裕的二三线城市受益。

为了遏制投机者和冷却房价，杭州房管部门周日（9月18日）宣布，它将开始限制买房。那些没有当地户口的家庭，和在某些地区已经拥有一套或多套房屋的家庭将不允许再买房。

来源：大纪元责任编辑：高静