大陆房价持续上涨。一线城市深圳新房均价一度超过七万（人民币，下同），市场分析可能正在酝酿新一轮的涨价。主要二线城市则纷纷推出限购。
深圳二手住宅量价齐涨
凤凰财经9月18日报导，深圳市8月份以来二手住宅的成交套数和成交均价都呈现涨势；新房波动较大，期间均价一度突破每平方米7万元。
一般来说，每年的9月份和10月份是楼市销售旺季，以目前的情况看，楼市还将继续火热。
9月份以来，深圳新房均价有两天突破七万——14日和16日的成交均价分别为每平方米77,231元和71,727元。
同时，深圳新房房价波动较大。8月29日到9月4日一周，成交均价为每平方米70,025元，环比上升54.5%；9月5日到11日成交均价为每平方米60,225元，环比下降14.0%；9月12日到17日均价为每平方米61,087元，上涨1.4%。
从成交量来看，从8月29日到9月17日，总成交套数为1,668套，其中不乏豪宅。
二手房方面，近日来量价齐涨，8月份深圳二手住宅共成交7,173套，并且达到今年3月25日楼市新政以来的最高成交量。二手房均价为每平方米56,788元。
从8月29日～9月11日的两周时间里，深圳二手住宅成交总量为3,109套，成交均价超过每平方米57,000元。
今年3月25日深圳的楼市新政，进一步提升限购，规定非深圳户口家庭限购一套，且要连续在深圳缴纳个人所得税或社会保险的时间由1年增至3年；深圳户口家庭 限购两套；购房人家庭近两年内在深圳有住房贷款记录的，或在深圳已有一套住房且已结清房贷的，贷款首付比例最低40%。
3月25日楼市新政之后，深圳楼市出现了一段时间的降温，尤其是二手住宅的成交量和房价都出现下降。
二线主要城市纷纷重启限购
杭州官方9月18日下午宣布，从9月19日起对杭州市区商品住宅实行限购措施，包括新建住房和二手房。
杭州曾在两年前解除限购，此次再度重启限购政策。
规定包括，拥有一套或以上住房的非本地户籍居民，暂停对其出售住房。限购时间方面，新房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准；二手房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。
杭州房价地价涨势迅猛。7月份新房涨幅全国第7；二手房涨幅全国第4。
杭州今年成交的土地中，单宗土地超过10亿的地块达33宗，在全国同类地块中占近10%，其中溢价率超过100%的地块有7宗，溢价率超过50%的达21宗。今年以来土地出让金达1,089亿，同比上涨210%。
在杭州重启限购之前，已经有厦门、合肥、南京、苏州等城市相继收紧了楼市政策。
苏州是大陆第一个重启限购的城市，从8月11日开始，非本地户籍人士购买二套房需要提供一年以上的社保，购房不得超过两套。
厦门从9月5日开始重启限购，有三种类型的居民家庭，不得购买建筑面积144平方米及以下的普通商品住房。
这三类家庭分别是：拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明。
来源：大纪元 责任编辑：刘晓真
via 深圳楼市酿新一轮涨价 苏州厦门杭州重启限购
没有评论:
发表评论