苏州启动“限购、限贷、限价”的“三限政策”的抑制过热的楼市。从10月2日至6日，当地楼价已由每平方米2.2万元（人民币，下同）跌至每平方米1.3万元，降幅达9,000元。
苏州推出“三限政策” 楼价应声而降
为了给过热的房地产市场降温，苏州推出了“限购、限贷、限价”的“三限政策”。其中规定：非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明，并禁购二套房。本市户籍家庭禁购第四套房。
据苏州市住建局提供的数据，当地楼价已由10月2日的每平方米2.2万元左右跌至6日的每平方米1.3万元。
另据苏州市物价局10月8日表示，自9月23日起，苏州物价、住建部门联合开展商品房专项检查。对于涉嫌捂盘惜售、哄抬价格的企业给予约谈、警告、行政处罚。
截至10月7日，检查组已检查房地产开发企业65家，其中22家涉嫌存在捂盘惜售、哄抬价格、标示内容更新不及时等违法违规问题。另外，苏州朗宏置业有限公司、华润置地（苏州）实业有限公司、苏州恒力置业有限公司等3家企业被国家住建部通报批评。
大陆楼市飞涨形成八大风险
今年以来，大陆重点城市楼价持续上涨，民众在这股炒楼风潮的带动下纷纷入市，但很多民众是贷款买楼，甚至首付都是用贷款，这样推高了楼市的杠杆，楼市产生了巨大的泡沫，给中国的银行业、金融业甚至整体经济埋下了隐患。
更令人担忧的是，中共为刺激经济投放到市场的资金没有进入实体经济，纷纷流入房地产，一些企业老板看到经济停滞不前，生产难以为继，纷纷将企业关闭，把资金投入到楼市，造成制造业投资连续下降，停滞不前。
日本著名的瑞穗证券亚洲公司董事总经理沈建光10月3日在英国《金融时报》刊文表示，这轮房地产市场显然已不仅仅是资产泡沫大小的问题，而是对整体经济形成了：上涨走势和居民收入预期背离；缺乏基本面的支撑；房地产价格远超出可承受范围；恐慌性、投机性购房可能加大金融风险；住宅用地供给不足，楼市香港化趋势明显；房价过快上涨加大收入差距，损害社会公平；房地产一枝独秀，或将遏制转型与创新；房地产政策绑架政府，让政策进退两难八大风险，足以引发警惕。
不仅如此，房地产泡沫可能给银行业造成4万亿元坏帐。
彭博社10月7日报导，根据星展唯高达公司的计算，大陆房价下跌30%可能造成4.1万亿元总贷款当中的4%变成坏帐。德国商业银行说，这样的跌幅可能触发4万亿元的债务拖欠。太平洋投资管理公司预测，由于房地产领域的风险，在未来几年，坏帐率将从目前的1.75%飙升到6%。
高层施压 重点城市出台调控措施
面对大陆楼市的非理性上涨，大陆微信圈传出一份江苏省有关“930会议的传达提纲”的内部文件。内容是：9月30日上午，中共住建部在京召开热点城市房地产工作部署会，会议传达了习近平、李克强的批示，对“控房价、稳市场、防风险”有关工作作出部署。
紧接着，十一长假期间，中国楼市出现新一轮收紧调控大潮。9月30日至10月8日，大陆20多个城市密集推出了限购、限贷、增加土地供应等多项调控房价措施，以期给近来盲目疯涨的楼市降温。
随着限购措施的实施，大陆重点城市的房价及成交量开始大幅下跌。有业内人士表示，大陆楼市拐点或已经到来。
来源：大纪元 责任编辑：刘晓真
via 苏州推“三限”政策 房价4天每平米跌9千元
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