在中国大陆，小区业主和物业冲突不断。日前，上海一高档小区的业主向大纪元爆料，物业腐败现象严重，而信访办、房办、社区、居委会互相勾结包庇压制业主。一位熟知内情的人士披露，很多物业公司都是政府安排进来的，业主每月缴纳的巨额物业费往往被他们联手侵吞。
像屿品城小区位于上海市松江区九亭镇雪家桥路1弄，地处西上海核心——大莘闵高端居住板块。该小区自2014年交付使用之日起，由“复瑞”物业公司负责管理。
但4年来，业主对“复瑞”物业的整体满意度仅为15%。业主反映，物业公司未按行业规范履行管理职责，小区车辆管理混乱，公共设施失修；卫生状况堪忧，大片绿植荒死；日常报修受理不及时；缴纳物业费不及时开具发票；收取停车费开具假发票；人员出入随意，安全问题严重等，部分从业人员态度蛮横甚至殴打业主。
像屿品城小区物业管理混乱。（受访者提供）
此外，地下车库长期不使用通风设施，汽车尾气长期积累在密闭空间内，一氧化碳严重超标，重金属依附于墙体，阴暗潮湿，霉菌滋生，成为名副其实的“毒车库”。
2018年4月，业委会以“房办”指导为由，误导业主就“是否留用复瑞物业”进行投票，甚至让不知情的业主家属在空白选票上直接签署业主姓名，并称对399户业主采取了电话投票的方式。但事后，有业主反映从未收到选票（包括电话等）。
据上海知名数码博主@Park聊数码发微博披露，在更换物业公司投票过程中，业委会篡改业主选票、将选票给小区外围商铺进行填写、部分选票丢失。该博主还披露，业委会成员根本不是真正的民选。像屿品城的居委会和业委会选举，都是给业主几个内定的人名，连人名介绍都没有，业主都不认识候选人。
2018年5月28日，唱票结果显示：895票留用，516票另聘，183票弃权，9票作废。唱票结束后，众多业主要求核票。5月30日晚间，业委会将唱票结果汇总为电子表格。多名业主发现，大量选票系属伪造。有的业主查不到自己的投票结果，从未收到过选票（包括电话）的业主有了投票结果，均为“留用”。
业委会投票造假。（受访者提供）
业委会收受贿赂。（受访者提供）
众业主对投票结果表示强烈质疑并报警，但至今官方不肯公开电话录音和查对原始选票。
6月8日，维权业主代表胡某以书面形式向九亭镇信访办举报投票造假一事，并提出对复瑞物业不予续聘、彻查投票舞弊、审计业委会的财务并公开账目等诉求。
7月4日，九亭镇信访办主任周美华召集社区、居委会、房办的工作人员及业委会成员和5名维权业主代表见面，要现场重计选票，但对选票造假和业主诉求只字不提。
会上，业委会雇来的“业主代表”对维权业主厉声恐吓，意欲动手打人，拿起瓶子想要砸向检举人。一位女性维权业主见状拿出手机拍摄，被多人围攻恐吓，要当场砸碎手机。业委会主任邵某加入指责维权业主，场面一度非常混乱，几乎酿成群体暴动事件。
据介绍，像屿品城小区每月40万-50万元、每年500余万元的巨额物业费（小区约有2000户居民、物业费每方2.5元）去向不明。从大量设施失修、绿植养护不力、劳务人员不足等方面来看，所收物业费并没有被正当使用。专业人士估算，单是地下车库不开通风设备一项，每年就能节省几十万元的开支。
上海企业家胡力任在接受大纪元采访时表示，业委会本应该是小区业主自己选的代表，却被政府的官员给控制住了。这些物业公司都是政府精心安排进来的。
胡力任指出，这件事情可以反映出中共基层腐败非常厉害。普通老百姓以为社会的腐败跟自己没有关系，其实恰恰相反，已经有关系了，而老百姓根本不知道。
大陆物业管理成巨大黑洞
像上海屿品城业委会这种情况并非个案。整个中国大陆物业管理被指是一个巨大的社会问题，网上查询可发现，业委会勾结相关部门，侵害业主利益十分普遍。
署名“同盛嘉苑业主”的微博用户今年5月发贴举报，他们在小区维修资金账单中，发现5万以下款项，只需要业委会审批，业主事先根本不知情。小区公益金收入每年几十万，从没入账。总计168万多的维修工程，所有支出都没走流程。业委会主任一人掌控了三个章，财务章、合同章、法人章都在自己手里。
网民表示，“物业就是黑社会。明目张胆收取费用。”“业委会成立后必成物业帮凶，基本无解。”“有多少人出来参选（业委会）不是为了跟物业勾结从维修基金和各项收入里面捞好处？”“物业与城管，是中国社会的畸形产物。”“整个社会的缩影。”
胡力任指出，在中国大陆，这个很普遍的社会现象，已激起民愤。这个社会现象其实是很悲哀的。胡力任形容，基层的老百姓花钱，就像是喂狗一样。现在业委员的这些人，往往是共产党员啊，曾经在企业里面做过领导工作的人。但是这些人最容易被收买了，串通了物业、房办，一起搞钱。
“它是个黑洞，非常大的黑洞。”胡任力说，“老百姓是不经意的，认为交物业费是正常的，可是你只享受到30%－50%的物业费，另外的钱就被他们弄掉了。”
业主艰辛维权投诉无门
胡力任表示，你再换物业公司要不断地打官司，但是这种官司根本打不赢的。因为物业公司他们有的是钱，去贿赂那些官员、法院的官员，最终就是一笔糊涂账，不可能拿回钱来。像屿品城小区被“复瑞”物业搞去了几百万，业主现在跟他们打官司根本打不赢的。上海很多小区都发生这样的情况。
据他所知，大概有40%－50%的上海小区，业主其实对物业和业委会都不满意。但业主呼吁业委会下台，他们根本不可能下台的，他们每年拿几十万，就是想办法搞老百姓的钱。
胡力任也是像屿品城的业主之一，曾在信访时被打伤。他说，业主根本无法维护自己的权益。小区的人一直在信访、写信，“我自己都去信访过10多次，他们根本不理你的。他说业委会是你们自己的小组，是你们自己选出来的（你们活该）”。
胡力任说，民众选择物业的权利都被政府剥夺了，钱是你出，政府来定。业委会本身是一个民间组织，却是由居委会管理的。信访、公安、居委会、房办多方配合，老百姓就是待宰的羔羊。
来源：大纪元记者骆亚、李新安采访报导
via 上海业主揭物业黑幕 “居民成待宰羔羊”
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