济青高铁征地青岛一民宅遭500人强拆

2019年1月5日星期六

济青高铁征地青岛一民宅遭500人强拆

2018年1月7日，青岛市城阳区法院纠集五百余名身穿公安制服的人员，到山角村进行强拆。（知情人提供）

去年年底，济青高铁和青连铁路开通。因这一高铁项目被占用土地的青岛山角村刘先生一家，却经历了遭500人强拆、低价赔偿、上访等痛苦挣扎，至今没有被妥善安置。目前，刘先生正准备通过法律途径维权。

刘家的儿媳、此案的代理人王女士告诉记者，在诉讼期间，山角村村委就通过法院下达执行通知书，说这是国家项目，需要腾出土地。此前，刘家在此居住了20年。

王女士说，“我公公1997年把村里的房子卖掉了，买的这个杀猪厂（商住两用），原本是镇政府街道成立的一个杀猪厂，后来经营不善倒闭了，由我公公买过来了。97年花了27,000元，村里开了收款证明，好多人都知道是我公公花钱买的这个杀猪厂。”

“2009年的时候，我们要求办证，村里不给办，给开了一个证明，证明杀猪厂及房屋产权归其个人所有。我们有了这两样东西，就放心了。”她说，“现在他们起诉我们，说买卖是无效行为，土地还是他们说了算。”

法院暴力强拆

在一审判决后、二审还没开庭期间，青岛市城阳区法院于2018年1月7日，纠集五百余名身穿公安制服的人员，到山角村进行强拆。当日，警方将山角村层层包围，连村里下葬的人都不让通过。

“拆迁之前，村委曾找家人协商，要赔偿两百多万，从70万一下涨到两百多万，因周边农村的房子都涨到一万多，我们没有同意，第二天就来人强拆了。”王女士说，“当时的场面，真正像日本鬼子进村那种感觉，太吓人了，黑压压的一片冲进去，我们当时特别害怕。”

“当天有五百多人，我们把门关上。他们撬开门进去，把屋里的东西砸了，用切割机切开大铁门，冲进去，我们只有前期视频。后期是把我们摁倒了，把我们家人都给打了，有一个人勒住我的脖子，抢走了我的手机。”她说。

当天，刘先生一家被带上车，押到当地派出所，不到1岁的孩子也在派出所呆了一天，王女士的婆婆抱着孩子也被打，刘先生父子被以妨碍公务罪拘留15天。“法院执行局的万局长还恐吓我们要和派出所的人商量定我们的刑，说我们扰乱公共秩序，要给我丈夫判刑。”王女士说。

王女士指证，500个穿制服的，里面有黑社会的人。因为她的手机最终是拿1千块钱（对方要价2千）赎回来的，他们认出对方就在强拆现场。

“没有赔偿，没有财物清单，也没让我们签字，就把东西搬过去了。我婆婆的首饰都没有了，我口袋里的几百块钱都让他们掏走了。”

村委低价补偿

在中国大陆，集体土地的补偿和安置费一般都打给村委会。刘家质疑，山角社区村委涉嫌违法私分补偿款。因青连高铁对所占房屋的补偿标准，远远高于山角村的标准。刘家多次要求山角村公开村内账目，公开实际补偿的数额，但山角村委一直拒绝。

据了解，目前国内对农村的房产征收无法可依，一般参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，即2011年国务院第590号令。规定“房屋征收应当先补偿、后搬迁”，对被征收房屋价值的补偿，不得低于“被征收房屋类似房地产的市场价格。”

二审判决书称征收补偿标准不属法院审理范围。（网页截图）

二审前，法院找他们协商。王女士说，“法院也没问我们要多少钱，我们就说要公平合理的价钱，够我们买房子或者是够生活。最后法院说村里不同意给你们涨钱。”

“二审通知书下来让我们去取钱（按评估价七十多万），我们没去取，我们申诉了。”她说，“这个钱根本就买不到房子，现在高新区就是在镇上买房子都得1万3、1万4每平米。70万我们怎么能买到房子？”

“当时村里找人来评估，我们一看评估六十多万觉得不可思议，我们没同意签字，我们不知道的情况下，评估报告就出来了。”王女士说，现在镇上十几个村全部拆迁，每家分两套房子。村里拆迁的，最少赔了400万至500万。

上访维权被抓

王女士认为，他们支持国家项目，但不能以公共利益侵害个人利益。

为了拿到合理的补偿，王女士多次去北京上访。她说，“在青岛上访是没有效果的，中央巡视组来济南的时候，我们也去反映过问题，反馈到镇政府，镇政府不予受理。国家信访局也是返回到当地，让当地来处理，但是到当地基本上了无音讯。”

“我去上访，从北京把我抓回来，（地方当局）找了黑社会人员在楼底下，看了我好几天，跟着我去上班，全公司的工作人员都可以证明，我们小区的人也可以证明。我还报警了，我去上班，好几辆车围住我，不让我开出去，我都录了视频。”

“青岛上合峰会期间，我从济南去的北京，刚出火车站就有一帮人把我扣起来了，连夜押回青岛，把我送到青岛当地边防派出所。”她说，“我也没去扰乱公共秩序，上访是每个公民的权利。”

王女士说，“当时拆迁的时候安置了4间平房，墙有裂纹，也没有门，窗也坏了，后来找他们给修了一下，但是冬天太冷了，没有暖气。”

王女士结婚时，公公给他们小两口在村里买了大龄青年房，后来他们就把房子让给公公住，他们带着孩子出来租房子。

农村房产征收无法可依

北京在明律师事务所主任杨在明律师认为，“拆建”浪潮风涌，恶性事件频发。征收意在取得土地，而土地价值不在於姓“国有”，还是姓“集体”，应当统一适用法律。

北京在明律师事务所主任杨在明律师认为，对集体土地上房屋的征收也应当适用“新条例”。（网页截图）

据最高法院相关规定，对原集体土地上房屋的征收应适用“新条例”（《国有土地上房屋征收与补偿条例》）。中纪委也曾发出通知，在《土地管理法》等法律修订前，对于集体土地上的房屋征收，“应参照‘新条例’精神执行”。杨在明律师指出，房屋评估受地方政府和开发商严重干扰，已失去了客观公正性。评估报告已成为被征收人的魔障，成为打击被征收人心理预期的手段，最终实现掠夺之目的。被征收人想取得合理的补偿，需要一个较量、博弈的过程，才有可能获得真正的市场价格。