摩天楼摇晃的背后真相！什么是深圳海砂房？

2021年5月22日星期六

摩天楼摇晃的背后真相！什么是深圳海砂房？

这次主要讲讲深圳的赛格大厦摇晃的事情。这个事情看起来简单，但是背后可以发现很多问题，关系到很多人。

5月18日13时50分左右，深圳市福田区华强北街道赛格大厦出现摇晃，很多民众纷纷从大楼里逃出来，惊魂未定。多段现场视频显示，赛格大厦发生摇晃时，疑似顶部的避雷针在左右晃动。大量人员蜂拥从楼内撤离，有人拉着拖车带着货撤离大楼。场面很混乱，很多人第一感觉就是深圳发生了地震。

楼外的街面上，很多人也在用手机拍摄这栋不断大幅度摇晃的大楼。一时间，很多关于赛格大厦摇晃的视频和文字在海内外的社交媒体上疯传。网友们纷纷在微博留言，表示当时逃亡情景犹如“末日大逃亡”。也有网民表示，紧急逃跑时甩掉了拖鞋。还有人说，花了16分钟从50楼跑到1楼逃命。

从赛格大厦撤离的徐女士透露，她在赛格大厦51楼上班，当日12时15分左右，就有同事说“有晃动”，但其他同事说不明显。直到约13时05分，“椅子晃动比较明显，大家都感觉到了”。于是，她和同事连忙跑出来，发现外面也很多人在逃跑撤离。

正常来说，这么大幅度的摇晃，能让楼内的人有这么大的反应，一般是因为地震的原因。但是，深圳应急管理局称，当天并无地震。那么是不是因为风太大，把楼吹得摇晃起来了呢？深圳气象局也表示事发时风力仅5级，称不上大风。因此，这幢71层高的建筑因何突发摇晃仍是未知数。

目前大楼内的人员已经被全部疏散，大厦已经封闭，外来人士也被禁止进入，各出入口（包括停车场）已有保安员或物业人员值守。据悉，深圳消防已接警并出警，公安部门也已介入，详细情况及原因有待查明。

而深圳市应急管理局对外宣布，事发后深圳市应急管理局、消防部门已经赶往现场，深圳市住建局通报称，大厦主体结构安全，并称已组织专家到现场勘查、研究及分析，大厦于1时30分后未有再振动，目前大厦主体结构及周边环境未发现有异常。至于具体振动原因还在调查中。

当然，也有专家说是共振现象。估计大楼晃动很大机会是由于大楼与外力的自然频率吻合而出现的“共振现象”，外力指的可能是风速或附近工程。同时，他也指出，超过50层楼高的大楼，就是“超高”，设计时都会装置避震，亦会设想多个情景的自然频率，所以不应该出现这么大的摇晃。

现在更多的传言消息,直指大厦内”挖币矿机”太多集中产生共振。所以，现在到底是什么原因让这栋楼摇晃，也是众说纷纭。

据公开资料显示，赛格大厦是位于深圳福田区华强北的一座摩天大厦，由深圳市赛格集团有限公司直接投资兴建。大楼高71层，总高度355.8米，实高292米，建筑面积16.43万平方米，现为深圳第五高楼，也是目前世界最高的钢管混凝土架构大厦。

如果这栋楼倒了，半个华强北都坍塌了。淘宝、拼多多上的电子和手机配件都要断货，矿机的供应链也会受到冲击。

这栋楼的大幅摇晃，让我首先想到的就是建筑质量的不达标，这种摇晃是一种大楼出问题的前奏。特别是联想到深圳很多房子都是以海沙盖起来的，这就更是隐患重重了。

其实这已经不是深圳的楼房第一次出问题引发全国关注了。一次可以说是偶然，如果是多次的话，那可能就会有某种因果的逻辑联系。

2019年8月份，深圳罗湖区一栋30年房龄的居民楼倒塌，因为提前疏散，没有造成人员伤亡，但上了全国的新闻热搜。按理说，正常在国内发生一起死亡几个人的事故都上不了热搜，为何一栋楼倒塌但没有造成人员伤亡的事故，可以引起全国人的热议。这后面唯一的解释可能就是，大家会联想到自家房子如果在30年寿命到期后倒塌如何处理。

深圳这两次房子出问题引发全国高度关注，主要可能还是这些年大家都在砸锅卖铁买房，将毕生的积蓄压在房子上，所以，任何房子的质量问题都会牵动每个人的神经，所以在全社会会引发高度的关注。

除了深圳这两次事件之外，再之前还有一次事件，就是温州的房子出问题。2016年10月，浙江温州一个六层的房屋倒塌，导致22人不幸遇难，6人受伤，自建房、年代久、质量差、地基不牢……那个事件可以说是在当年引爆了中国房子质量问题的大讨论。如今3年过去了，深圳房子倒塌事件，再一次引起了国人对房子质量问题的全面关注。

房子没到70年垮塌，后续如何处理，目前中国在这块的法律上还是空白地带，也一直没有明确的说法。

中国的商品房规模化建设从90年代开始，至今算下来，已经差不多30年了，近年来，中国各地都陆续发生很多商品房自然垮塌的现象，正证明着这一波劣质的商品房正在走向寿终正寝，而房子的垮塌，不仅关系到房主的财产的损失，还关系到住户的人身安全，可以说是人命关天啊。

30年前未出台相关建筑标准，海砂中氯离子超标将严重腐蚀钢筋

最近的一项统计数据显示，我们的房屋建筑的寿命普遍较短，平均为35年，北京尤其明显，平均下来还不到30年，仅为设计70年使用寿命的一半。

我们每年消耗了全世界40%以上的水泥和钢材，而只能持续25-30年，这种设计水平和工作效率，确实让欧美人叹为观止。而英国房子的平均寿命达到了132年，美国的平均建筑寿命也达到了74年。

没有对比就没有伤害，对比下欧美的房子，再看下我们的房子，感觉一辈子拼死拼活攒钱，赚钱，就是租了一套30年的房子。

更可怕的是，房子不仅要掏空你的钱，30年后可能因为倒塌事故，还要你的命，或者是你租客的命，就像温州房屋垮塌失去的22个冤魂一样。深圳这栋房子的房主们还算是幸运的。

目前统计的中国房子的平均寿命是30年左右，那么有人就会问，那大多是统计的80年代的商品房样本，是不是这些年盖的房子的使用寿命就会延长呢？我不这么认为，毕竟，建房最关键的还是材料的扎实，施工的精细，设计施工技术对房子质量和使用年限，没有太大的影响。我们看欧美的一些古建筑，动不动就是200-300年，反而是现在施工的一些房子，使用年限缩短了，中国也是一样，80年代房子还能管30年，也许这几年修建的房子，连20年都管不到，这都是有可能的。

有人可能不相信，大家可以看下深圳海沙盖房的实际情况。

2013年3月14日，央视财经频道《第一时间》报道，深圳某居民楼房楼板开裂、墙体裂缝等问题，每逢雨天渗水不。而根据市政府的调查结果显示，问题的根源就是建设时使用大量海砂。海砂中超标的氯离子将严重腐蚀建筑中的钢筋，甚至倒塌。

按照2004年9月发布的《关于严格建筑用海砂管理的意见》意见中规定，海砂必须经过净化处理，满足要求后方可用于配制混凝土。对钢筋混凝土，海砂中氯离子含量不应大于0.06%。若必须使用海砂时，则应经淡水冲洗，其氯离子含量不得大于0.02%。如果建筑用海砂不符合国家的强制标准，超标的氯离子含量将严重腐蚀建筑中的钢筋，造成重大的安全隐患。

已有案例，像深圳鹿丹村，建成23年就快整个烂掉了。而在2005-2011年，深圳就曾有多个住宅项目被曝违规使用海砂建房，包括鹏湾丽苑、山泉小区、东和小学、海涛花园等许多知名社区在内。而在2013年，由华润集团负责建设的大冲村旧村改造项目是广东省最大的城改项目，该项目用的砂大部分是海砂。同时被曝光的有，深圳的平安金融中心、深圳地铁工程这些大型工程，都存在用海沙建房的情况。

除了深圳，海沙盖房的情况在整个珠三角都很普遍，比如2012年12月，佛山的世博嘉园、利海尖东半岛和阳光国际广场等4个在建楼盘项目，被曝涉嫌违规使用超标海砂。

过去大量使用河砂，这些年河砂越采越少了，运输成本也高，所以现在不仅深圳，整个珠三角各地都普遍存在使用海砂搅拌混凝土的情况，至少可以节省一半的成本。因为奸商的贪婪，监管不到位，这样的海沙危楼在深圳甚至珠三角比比皆是。再过20年，深圳可能就是遍地危楼，而很多海沙房在7-10年就可以将钢筋腐蚀掉，让房子面临倒塌的危险。

大家想想，连深圳这种房价在全国数一数二的所谓国际化大都市，都在用禁止的海沙建房，那其他沿海城市没有曝光出的海沙盖房现象，应该可想而知。海沙盖房现象绝对只是建房行业中的冰山一角。最近看过两个关于房子质量的视频，一个就是有一个业主用螺丝刀，就将自家新买的房子底部挖穿，发现里面的钢筋很少，基本没有；另外一个视频就是一栋房子裂开后分成两半，一半直接从空中掉下来了。

很多网友就说，这就是我们将全部的继续，再背上几十年还不完的债务所买下的房子，这哪里是房子啊，完全就是水泥盒子。不仅要钱，还要命。

这里我要告诉大家一个信息，多家保险公司在几年前就推出了一个新保险——住宅质量险，但是，那么的北京和上海，他们敢接受投保的楼盘寥寥可数，而且，中国所有的保险公司的住宅质量险只保前10年，也就是房屋还比较新的10年，10年之后他们就不保了。为什么他们不敢在房屋的设计合理使用年限内，比如说70年内给房屋业主提供保险呢？房屋的质量问题是硬伤。

保险公司有生意而不做，说明他们经过精算，认可的是10年内房屋质量没问题，10年后发生大问题的概率会增加，也从侧面说明房屋质量问题的严重。

这些年来，房屋的确是越盖越漂亮了，可以说房屋的外在质量大有提高，可是买房者看不见的部分呢，也就是房屋的内在品质到底如何呢？

由于房屋建设规模年年创新高，越来越多的民工没有经过足够的培训就成为了建筑工人，更由于贪污腐败愈演愈烈，红包回扣已经深入到各层员工，偷工减料、以次充好、野蛮施工几乎成了建筑行业的标准操作，另外建筑监理机制本来就不完善，形同虚设，因此，建筑行业的弄虚作假已经失去了监控和制约。

还有一个事实就是，由于住宅建造方面的国家标准没有更新，仍沿用几十年前钢筋水泥匮乏阶段的技术标准，加上建筑结构设计安全度偏低，某些指标只有国际水准的一半，这也是房子质量问题的一个硬伤。

这些都是导致目前房屋倒塌案例越来越多的主要原因。所以，说起来70年使用权的房子，我们实际的使用权只有30年，甚至更短。

房屋的寿命看不见摸不着，不到房子开裂，倒塌，或者某一天空中解体，我们就不知道房子的寿命到底是多少年。一旦知道了，可能往往要付出的就是血的代价，甚至是生命的代价。

随着90年代商品房开始大面积出现，住房寿命默认的30年这个期限也是越来越近了，房子的垮塌潮也将到了。在此，我还是希望每一个家庭都平安。类似深圳这样整栋楼垮塌、整栋楼摇晃民众逃命的事件越少越好。