大陆逾6成大型房企踩“红线” 债务爆煲陆续上演？

2021年11月1日星期一

大陆逾6成大型房企踩“红线” 债务爆煲陆续上演？

中国恒大(03333)等大型房企爆发债务违约风暴，引发全球股市动荡。外媒引述数据显示，大陆30家大型的房地产企业中，有2/3踩到房企融资规则“三道红线”，债务违约恐怕陆续有来！

数据显示，截至10月29日为止，中国房产信息集团(CRIC)排名的营业收入前30大中国房企中，有2/3已踩到“三道红线”中的至少一道。

中国政府一直努力推动房地产行业去杠杆化，去年8月订出针对内房财务健康的“三条红线”，包括公司剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%及现金短债比小于1，相关企业须在3年内全面完成符合“三条红线”调整，令房企面临愈来愈大财务压力。中国房地产部门发行的高收益美元计价债券(又称垃圾债)占全球的近半，10月中国投机级债券孳息率一度突破20%，创10年来最高，凸显违约风险高企，面临抛售潮。

CRIC数据显示，恒大集团和中国铁道建筑集团已踩到“三条红线”中的两条，今年以来共有9家房地产开发商爆发债务违约，投资公司Loomis Sayles预期中国会有更多开发商违约。大行野村控股(Nomura Holdings)表示，大陆开发商将面临总额超过5万亿美元的债务，债务几乎是2016年底的两倍，超过日本去年整体经济产出。