中国房企债务违约潮扩大佳兆业海外债展期失败

2021年12月5日星期日

来源: 大纪元作者: 李净 %23shanghai-3322412_960_720.jpg?itok=331

中国房地产开发商佳兆业集团控股有限公司（Kaisa Group Holdings Ltd.）周五（3日）公告称，其一笔本金总额为4亿美元的票据寻求展期（宽延日期）失败，引发外界关注。佳兆业的美元债规模仅次于中国恒大集团。

公告显示，2020年12月8日及23日，佳兆业共发行了本金总额为4亿美元的优先票据，按年利率为6.5%，并须于2021年6月8日及2021年12月7日支付。

第一财经报导，截至今年11月25日，上述票据尚未偿还。彼时佳兆业公告称，正在对该笔债券寻求要约交换，这需要至少95%的接纳率才能达成；在11月25日—12月2日征求期内，若最终接纳率低于95%，则交换要约及同意征求将自动失败。

根据界面新闻11月30日发布的消息，佳兆业4亿美元债券的部分债权人表示不愿意支持佳兆业于11月25日提出的交换要约。

佳兆业在此前的公告中表示，如果展期失败，其可能无法偿付该笔票据，并且有可能考虑进行替代的债务重组。

另据11月25日公告显示，佳兆业彼时未能分别兑付5850.13万美元、2987.5万美元的2023年、2025年到期美元票据的利息，正处于30天宽限期内，而期限将分别为12月11日、12月12日。

佳兆业此前曾提到境外评级机构频繁下调评级对当前处境的影响。

从今年10月中下旬开始，国际知名的评级机构惠誉（Fitch）和标准普尔（S&P）调降佳兆业集团的评级，理由是财务危机。

佳兆业是继中国恒大、花样年两家房企之后，又一家陷入财务危机的中国知名房企。

10月底，佳兆业集团旗下“锦恒财富”发行、佳兆业集团担保的一款理财产品未能如期兑付。该产品买家11月4日涌入其深圳总部寻求兑付方案，现场涉及近千名投资人。11月5日港股开盘前，佳兆业集团在交易所公告上午暂停交易，旗下佳兆业资本、佳兆业美好和佳兆业健康同时停牌，但公告未说明停牌原因。

佳兆业是中国房地产开发商中的第二大美元债券发行者，负债额仅次于中国恒大集团。

恒大首笔美元债违约中共官方“维稳”

在佳兆业公告海外债展期失败的同一天，恒大集团3日晚在香港联交所发公告表示，收到一项2.6亿美元的担保义务要求，但“鉴于目前的流动性情况，集团不确定是否拥有充足资金继续履行财务责任”。

广东省政府当晚约谈恒大创办人许家印，并派出工作组；中共央行、银保监会和证监会连夜表态安抚市场。

但是，恒大内部人士说，“恒大很多项目前期欠债过多，哪怕当地政府提供部分资金援助，也只能支撑一段时间。”

目前，恒大集团负债超过3,000亿美元，其中包括192.36亿美元未到期的美元债。财新网说，这意味着恒大192.36亿美元未到期的美元债交叉违约被启动。